Бытовые условия и обстановка в квартире со временем становятся настолько привычными, что на многие важные вещи мы перестаем обращать внимание. И в этом скрывается главная опасность: в один момент, обычно самый неподходящий, потенциальные угрозы могут стать реальными. На что надо обязательно обратить внимание, чтобы избежать неприятностей?
Ржавые трубы в санузле или на кухне
Во многих домах старого фонда по-прежнему остаются стальные и чугунные трубы, которые за годы эксплуатации покрылись ржавчиной и налетом. Проходимость труб уменьшается, напор воды снижается, на сантехнике появляются ржавые пятна и неэстетичные разводы, а вода может приобрести неприятный запах и привкус. Кроме того, в разы возрастает риск свищей, капельных протечек, повреждения запорной арматуры и масштабных коммунальных аварий.
Если водопроводные и канализационные трубы исчерпали свой ресурс, не стоит надеяться на чудо – рано или поздно они потекут и зальют не только вашу квартиру, но и соседей.
«Замену труб оптимально проводить на первых этапах квартирного ремонта. Это гарантирует правильную последовательность работ и отсутствие рисков затоплений в будущем».
Никита, инженер СК «БлагоДать» (Москва)
Износ электропроводки
Некорректный монтаж, неверный подбор сечения, использование дешевых проводов не по ГОСТу, перегрузки сети и игнорирование правил электробезопасности при сборке электрощита чреваты:
- мерцанием света;
- искрением розеток;
- частыми выбиваниями автоматов;
- нагревом розеток и выключателей;
- перегревом и плавлением проводки;
- короткими замыканиями.
Если наблюдается хотя бы один-два из перечисленных «красных флагов», понадобится реконструкция электропроводки. Для устранения потенциальных проблем, организации эргономичного сценарного освещения и комфортного расположения розеток понадобится персональный инженерный проект с расчетом нагрузок, подбором электрооборудования и кабелей нужного сечения.
Плесень и неприятный запах в ванной
Это опасные сигналы, которые указывают на то, что вентиляция не справляется с повышенной влажностью, а гидроизоляция под финишным покрытием в санузле недостаточна или вообще отсутствует.
Если причина в недостаточной тяге, решением станет прочистка вентиляционных шахт или установка принудительной вентиляции.
При погрешностях в гидроизоляции, текущих трубах, непродуманной разводке воды и неисправной сантехнике потребуется масштабный ремонт в санузле с демонтажом старых покрытий, подготовкой оснований, профессиональными гидроизоляционными, сантехническими и отделочными работами.
Трещины на стенах
При обнаружении трещин на стенах, откосах, в углах и подоконном пространстве надо обратиться к экспертам – установить причину и понять, достаточно ли окажется косметического квартирного ремонта или потребуется комплекс капитальных работ общедомового масштаба.
Большие трещины могут свидетельствовать о происходящих в конструкции здания деформационных процессах, снижающих несущую способность дома.
Мелкие трещины, причинами которых могут стать разрушение штукатурного слоя и низкое качество отделочных материалов, устраняются в ходе профессионального квартирного ремонта.
Шумы и неравномерный нагрев батарей
Внештатная работа системы отопления чревата промерзаниями и разрывами труб, поэтому без своевременной опрессовки системы точно не обойтись.
Если отопительные приборы засорены твердыми отложениями (ржавчиной, налетом), из радиаторов стали доноситься нехарактерные звуки, а около запорной арматуры появились трещины, потеки и следы ржавчины, целесообразно провести реконструкцию внутриквартирной системы отопления.