Здравствуй мой подписчик.
Сегодня решил поделиться своими размышлениями по поводу загородного строительства, а точнее ремонтно-восстановительных работ своего дома на 5 стен.
Купили мы его летом 21 года, дом то ли 32, толи 34 года прошлого века. Ну в общем старый, практически наследие Юнеско. По словам местных жителей, вроде как даже и изначально стоял не на этом месте, а был перевезен из-за реки, где когда-то была деревня. Эту информацию я проверить не могу, будем считать, что это правда.
Куплен он был в тем времена, когда ипотека еще была доступна и частично была погашена материнским капиталом. Был еще вариант с сельской ипотекой, но мы там пролетели и решили не терять времени на ожидание. В придачу достался и большой земельный участок на 30 соток. Половина из которого просто мелкий лесок с травой по пояс. Тут нужно было разгребать, чего мы пока не смогли сделать, так что все пока в прежнем состоянии, плюс минус. Ну ещё можно отметить наличие бани, ну как бани... я бы назвал это заготовкой под баню, там тоже надо руки приложить чтобы пользоваться - полы сгнили, фундамент лопнул, крыша дырявая.
Так вот к чему я все это? Вроде бы здорово, иметь свой дом, кто ж поспорит. Но меня до сих пор мучает довольно животрепещущий вопрос: а что лучше - ремонтировать вот такие музеи на куриных ногах, или все же снести и строить всё с нуля?
Большинство конечно скажут - лучше новый! Это конечно, это само собой. Но знаете ли вы сколько это будет стоить на сегодняшний момент? Кто-нибудь считал сколько стоит построить нормальный современный дом хотя бы в 150 м2? А если хочется больше? И не просто построить, вот прям сейчас одномоментно, а спланировать во времени, все работы. Вы же не построите его за один сезон, полностью, от А до Я. Всё равно это займет время, а цены не ждут. Они растут каждый Божий день!
При этом нужно считать всё что входит в понятие ДОМ. Это не просто стены из газоблока сложить и полы с крышей накатить. Это всё, что туда должно входить, вплоть до ёршика около унитаза. Кто скажет сколько это стоит? Я вот до сих пор пока не знаю. С каждым годом материалы становятся только дороже и дороже, а в нашем поселке они еще и содержат в себе наценку за удаленность. Иногда дешевле будет на себе что-то привезти из города, жалко машина маловата.
Я вот не решился строить новый. Да, хотел, но не решился. Просто начал прикидывать сколько на это нужно сил, денег и времени... и немного приуныл. Поэтому решено было провести капитальный ремонт того, что есть. Там не нужно ждать когда проведут газ, свет, воду. Не нужно паниковать что не хватает денег закончить крышу или стену. Всё это уже есть. Можно делать постепенно и основательно, там где это возможно. В результате можно получить практически новый дом, но за меньшие деньги и не трепать нервы из-за того, что металл подорожал или газоблок. Можно накопить и подождать, да и делать по одному помещения за раз.
Так что если у вас не сильно хорошо с финансами и есть время, лучше взять что-то крепкое и довести до ума. В это году удалось провести довольно много работ по ванной комнате. Один септик чего стоил! Но об этом я бы хотел написать отдельно. Сейчас начал считать сколько стоит более-менее нормальная сантехника и мебель. Оказалось всё не так как я себе представлял.
Унитаз примерно 15 тыщ., ванная примерно 10-15 тыщ., раковина, тумбочка, зеркало около 30-40 тыщ., полотенцесушитель - 5-10 тыщ. Как вам такое, господа? Это просто мебель в ванную комнату, не больше и не меньше. Это даже не плитка, плитка это отдельный разговор. А проводку провести по современным меркам? Один щит может выйти на 50-60 тыщ.! Плюс провода и расходники. При этом в щите не будет по одному автомату на каждую розетку, а будет просто нормально и безопасно, без экономии на автоматике.
Так что, в наше смутное время, иногда нужно сто раз подумать, прежде чем браться за такое серьезное дело. Я вот уже 4 года капиталю и вроде уже подбираешься к более-менее окончательному варианту, а дальше становиться все накладнее и накладнее, вот и начинаешь думать: а если бы я с нуля строить начал? Закончил бы я к текущему дню? Что я бы смог сделать? И я очень сомневаюсь, что удалось бы получить тот же результат, что я имею сейчас.
Вот так то уважаемые мои подписчики. Я думаю у вас тоже есть соображения по этому поводу, пишите, как вы думаете сколько будет по текущим меркам дом построить?