Ипотека 3,5% — это не сказка, а новая реальность.
Разбираем, кому и зачем выгодно брать субсидированную ипотеку
Всем привет, мои дорогие инвесторы!
Как инвест-брокер, я каждый день анализирую рыночные предложения, и сегодня хочу разобрать один из самых востребованных вопросов последних недель:
ипотека 3,5% годовых от застройщика.
Да, вы не ослышались. Именно 3,5%. Это не государственная субсидированная программа, а спецпредложение от самого застройщика. И сегодня мы посмотрим, как это выглядит на примере комфортабельных жилых комплексов, с которым я часто работаю.
Что это за волшебные 3,5%?
Всё просто: застройщик компенсирует (субсидирует) часть процентной ставки за вас. Например, если рыночная ставка в банке составляет 6%, то застройщик оплачивает разницу в 2,5%, и ваша итоговая ставка снижается до заветных 3,5%. И ваш платеж по семейной ипотеке на сумму 6 000 000 руб. составит не 36 000 руб., а 26 900 руб.
Кто не попадает под льготные ипотеки:
Для них на сегодняшний день есть разные предложения по субсидированию ставок от 0,11% на год-два до 5% на 5 лет.
Кому это выгодно?
1⃣Молодым семьям: Экономия на процентах колоссальная. Вы платите за квартиру, а не банку.
2⃣Инвесторам: Низкая ставка значительно повышает рентабельность аренды. Платеж снижается, а cash-flow (чистый денежный поток) растет.
3⃣Всем, кто хочет улучшить жилищные условия: Шанс купить квартиру мечты с минимальной переплатой.
Итог: Стоит ли брать?
Однозначно да❗️
Такие предложения — редкая возможность на рынке. Они всегда ограничены по времени и количеству лотов.
Мой совет: Не откладывайте. Ипотека 3,5% — это мощный финансовый инструмент, который позволяет сэкономить сотни тысяч, а то и миллионы рублей за весь срок кредита.
Готова ответить на ваши вопросы в комментариях и помочь с расчетом вашей выгоды по этому предложению. Пишите в Директ для личной консультации.
С заботой о ваших инвестициях❤️
