Гостиничный комплекс "Domina Пулково" выставлен на торги.
Объекты такого класса редко попадают в продажу.
Российский аукционный дом (РАД) назначил на 23 декабря торги по продаже 100% долей ООО "Пулково Скай", которому принадлежит комплекс на Пулковском шоссе, 14, стр. 7, и 100% долей управляющей компании "Статус".
По сути покупатель получит пятизвёздочный "Domina Пулково" на 253 номера и расположенные в том же комплексе 470 апартаментов категории четыре звезды (они находятся в долгосрочной аренде у гостиничного оператора), а также 83 нежилых помещения.
Общая площадь комплекса — 43,75 тыс. м2. Помимо номерного фонда здесь есть конференц–зона, ресторан, спа с бассейном и т. д.
"Domina Пулково" был построен по стандартам французской сети Accor, которая участвовала в проектировании и техническом сопровождении стройки. Открылся в 2024 году.
Начальная цена — 6,2 млрд рублей.
"Поскольку объект только недавно введён в эксплуатацию, он не требует никакой модернизации и дополнительных инвестиций", — отмечает замруководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
ООО "Пулково Скай" принадлежит нескольким физлицам.
"Ещё 15 лет назад я бы никогда не продал такой объект. Но сегодня в силу возраста считаю необходимым выйти из этого актива. Отель показывает отличные результаты, включая доходность на номер, но требует постоянного присутствия и детального погружения во все аспекты.
Я просто не хочу работать в столь интенсивном режиме, — прокомментировал “ДП” один из учредителей общества Евгений Войтенков. — Новый собственник получит готовый бизнес — сформирована хорошая команда, выстроены все процессы, есть понимание по стратегии развития".
"На рынке инвестиций в гостеприимство традиционно наблюдается дефицит предложения и устойчивый спрос. Гостиницы — растущий рынок по операционным показателям и турпотокам, плюс это консервативный класс активов, который всегда привлекает частный капитал", — говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
"Это один из немногих пятизвёздочных отелей, выставленных на продажу в Петербурге. Очевидные преимущества — высокое качество объекта и близость к аэропорту", — отмечает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.