Настоящий праздник пришел в пятиэтажный дом на улице Гастелло в Казани. После долгих лет мучений жильцы смогли добиться через Генпрокуратуру РФ лишения права собственности на квартиру неадекватного соседа. Этот случай стал первым в городе, когда проблемного собственника выселили из квартиры. Теперь жильцы других многоквартирных домов могут вдохновиться примером и бороться с «нехорошими» соседями.
В НАШЕМ ДОМЕ ПОСЕЛИЛСЯ…
СМИ регулярно публикуют истории о том, как порядочные жильцы многоквартирных домов страдают от неадекватных соседей. То людям мешает зловоние из квартиры, где живут 40 кошек, то они вынуждены соседствовать с сумасшедшей бабушкой, которая от пола до потолка завалила свою квартиру хламом, то их изводит жилец-алкоголик, который то устраивает потоп, то пожар. Но дальше репортажей, в которых возмущённые граждане изливают свою боль, дело обычно не идёт. В лучшем случае неадекватных соседей посещает полиция или сотрудники УК, проводят профилактическую беседу.
Как рассказали жильцы пятиэтажного дома №18 на улице Гастелло, их проблемы начались из-за 35-летнего Сергея М., который до недавнего времени жил в однокомнатной квартире на втором этаже.
«Я помню этого Сергея еще с трех лет. Его воспитывала бабушка, родители были живы, но вели не самый благополучный образ жизни. В 2020 году бабушка умерла, и Сергей остался единственным собственником», – вспоминает соседка Сергея сверху, Лариса Бармалеева.
К тому времени Сергей уже имел проблемы с законом и наркотиками. У него была жена, которая тоже страдала от зависимости, но она давно умерла. У пары было трое детей, которых забрали, когда они были совсем маленькими.
ВМЕСТО ИЗВИНЕНИЙ ОН НАЧАЛ УГРОЖАТЬ
Соседка рассказала, что после смерти бабушки Сергей привел в дом подругу, которая была ему под стать.
– Два совершенно конченых наркомана жили прямо подо мной. Они били по стенам, колотили по трубам, устраивали дикие пляски, а Сергей вдобавок еще и лаял, выл как собака. Это продолжалось часами, и днем, и ночью, представляете? – продолжает Лариса. – Вой разносился по всем окрестностям, он надоел не только нам, но и жителям дома напротив. Подругу эту свою он колотил нещадно, на балконе все рамы дрожали, она орала, но он ее лупил и лупил... Где-то в 2022 году она умерла. Господи, сколько раз мы с ним разговаривали! Еще в самом начале, когда безобразия только начинались и его можно было застать трезвым. Он извинялся, каялся, бил себя кулаком в грудь, что больше не будет, но всё становилось только хуже, а вместо извинений он начал нам угрожать.
Квартира Светланы Сенюхиной, расположенная на первом этаже пятиэтажного дома, больше всего пострадала из-за соседства с наркоманом. Женщина купила однокомнатную квартиру в ипотеку для своей дочери, зятя и новорожденной внучки в 2019 году. Бабушка Сергея тогда была еще жива, а сам он, как выяснилось позже, отбывал очередной срок, и беды ничто не предвещало. Светлана живет неподалеку и была рада, что дети будут рядом и смогут часто навещать друг друга.
– Дети сделали ремонт: заменили пол, поклеили обои. Но вскоре из тюрьмы вышел Сергей, бабушка умерла, и жизнь семьи моей дочери превратилась в кошмар. Он начал заливать квартиру каждый день. С потолка лилась не только вода, но и моча. Дышать в доме стало невозможно.
Полиция на вызовы почти не реагировала. Иногда приезжали, но он не открывал дверь и грубо отказывался общаться. Через два года мучений дети переехали. Дочь до сих пор лечится, у неё появились сильные головные боли из-за стресса. Из-за постоянных потопов в квартире появилась чёрная плесень.
Дети пытались бороться: соскребали стены, обрабатывали их, переклеивали обои. Но плесень возвращалась. Она проникла в холодильник, на мебель, повсюду. Избавиться от неё невозможно, – рассказывает Светлана.
«ПРЕВРАТИЛСЯ В ЗВЕРЯ»
Соседям жилось всё хуже: сосед выбивал окна, ломал сантехнику и трубы, из-за чего весь подъезд или даже дом оставался без воды на несколько дней.
– Сергей стал неузнаваем, превратившись в чудовище. Его квартира стала настоящим адом: днем и ночью раздавались рычание и ругань. Мы боялись даже выйти из квартиры и пройти мимо его двери, — с ужасом вспоминает Лариса Бармалеева.
С 2021 года жители обращались в разные инстанции с жалобами на соседа: управляющую компанию, полицию, администрацию Советского района, исполком Казани, прокуратуру города и района. Но все попытки оказались безуспешными. Они также пытались отправить соседа на лечение в наркологическую клинику, но без его согласия это оказалось невозможно.
– Год назад я побывала на приеме в МВД по РТ. Наконец-то нас услышали. Полицейские и сотрудники УК пришли к Сергею домой, установили заглушки на трубы. Но в ту же ночь вода снова потекла с потолка моей квартиры. Он их снял. Потом заглушки припаяли, и месяц все было спокойно. Но потом он их спилил, и вода опять начала литься.
В ноябре 2024 года мы отправили коллективную жалобу в Генпрокуратуру России. И вот тогда за нашу проблему взялись.
КВАРТИРУ ПУСТЯТ С МОЛОТКА
По требованию прокуратуры исполком Казани и администрация Советского района встали на защиту добропорядочных жильцов и обратились с иском в суд, чтобы ссылаясь на ст. 235 ГК РФ «Основания прекращения права собственности» лишить Сергея М. его однокомнатной квартиры.
В апреле этого года в Советском райсуде Казани началось рассмотрение гражданского дела, которое стало прецедентом. Жильцы приходили на заседания как третьи лица, предоставив множество доказательств против своего соседа Сергея. Он, в свою очередь, не явился ни на одно заседание, но подал встречную жалобу. В ней он требовал признать процесс отчуждения его жилья незаконным и взыскать с исполкома моральную компенсацию в 50 тысяч рублей. Однако судья не приняла этот документ, посчитав его составленным безграмотно.
После пяти заседаний суд решил: удовлетворить иск и лишить Сергея М. права на жилье. По словам прокуратуры РТ, изъятая недвижимость будет продана на публичных торгах в соответствии с законом.
«После оплаты всех судебных расходов оставшиеся денежные средства подлежат передаче бывшему собственнику. Решение суда в законную силу еще не вступило», – уточнили в прокуратуре.
– Удивительно, но многие в интернете встали на сторону нашего соседа после того, как суд лишил его квартиры. Они возмущались: как можно оставить человека без единственного жилья? Но он не человек, а зверь! Сам не жил и другим не давал покоя. Нам его не жаль. Светлана Сенюхина надеется, что его квартиру купят хорошие люди.
Ну а новым соседям Сергея, если таковые у него появятся, видимо, остается только посочувствовать.
Больше статей на сайте «Республика Татарстан»