Запрыгнуть в последний вагон
В последнее время идут запросы на так называемую инвестицию с применением семейной ипотеки.
Условия по которой меняются с февраля 26 года.
Насколько это инвестиция вдаваться в детали не будем, но вот некоторые рекомендации я бы точно дал.
Если вам не нужна квартира для себя , для жизни, а вы просто хотите использовать семейную ипотеку и купить не семейную )))) квартиру студию или 1 к, то:
смотрите проекты, которые уже введены в эксплуатацию или вот-вот будут сданы. Да, в некоторых готовых проектах можно успеть взять семейную ипотеку.
так вы сразу или почти сразу сможете сдать квартиру в аренду и пусть ваша «инвестиция» отбивается за счет арендатора.
не залезайте в проекты со сроком сдачи в 28-29-30 годах. Никакого дисконта относительно готовых проектов там нет и с текущими реалиями с финансированием строек и не может быть.
изучите локации и считайте просто потенциальную окупаемость в годах ( сумма инвестиций / сумма арендного потока в год = количество лет ).
Понятно, что надо учитывать и инфляцию и налоги и проценты по ипотеке и коммуналку и еще много чего, но хотя бы посчитайте по элементарной формуле.
иногда выгоднее купить более дорогой объект в востребованной локации, чем более доступный, но который дорого вы никогда не сдадите
изучите в каких локациях планируется комплексное развитие территории и строительство новых станций метро
