Покупатели жилья в России теряют миллионы из-за отмены сделок через суд
За последний год более 3000 семей в России лишились жилья из-за мошеннической схемы с участием пожилых людей.
По данным журналистов ВГТРК, схема всегда одна и та же: покупатели передают миллионы за квартиру, оформляют законную сделку с «честным» владельцем, а через некоторое время продавец заявляет, что его обманули, и через суд добивается отмены сделки.
Деньги он формально должен вернуть, но на практике это почти невозможно — на счетах пусто, а покупатель остаётся ни с чем.
Юрист Александр Хаминский объясняет: «Постепенно складывается практика, когда покупатель недвижимости оказывается в заведомо неравном положении. Продавец может в любой момент заявить, что действовал под влиянием мошенников, и добиться признания сделки недействительной».
Чтобы защитить себя, Хаминский рекомендует:
- Требовать нотариального заверения. Попросите продавца заверить у нотариуса заявление, что он продаёт квартиру в своих интересах, без участия третьих лиц. Это может помочь подтвердить, что продавец действует добровольно.
- Застраховать сделку. Лучше всего застраховать сделку от рисков признания её недействительной. Это позволит компенсировать возможные потери.
- Привлечь родственников. Привлеките к сделке родственников продавца. Их присутствие может снизить риск мошенничества и подтвердить, что продавец действительно продаёт квартиру по своей воле.
Однако даже эти меры не гарантируют полной безопасности. Суды рассматривают каждую ситуацию индивидуально, и иногда сделки всё равно признаются недействительными. Поэтому важно быть максимально осторожным и внимательным при покупке недвижимости.
Фото: ru.Freepik.com