Мечта об австралии обернулась кошмаром: пенсионерка отказалась съезжать после продажи квартиры
В одном из уютных районов Санкт-Петербурга, где старые пятиэтажки соседствуют с современными кафе, пенсионерка Клавдия два года искала покупателя на свою квартиру, мечтая о переезде к сыну в Австралию, но сделка, казавшаяся идеальной, обернулась неожиданным поворотом, когда через несколько дней она заявила, что стала жертвой мошенников и не намерена освобождать жилье.
Эта история, разгоревшаяся в ноябре 2025 года, стала для покупательницы Лилии настоящим испытанием: женщина, вложившая 8,5 миллиона рублей в ипотеку, теперь борется за право заселиться, понимая, что без жилья и с кредитом на 30 лет ситуация может выйти из-под контроля. Клавдия, 72-летняя жительница Петроградского района, казалась идеальным продавцом: она жила в Австралии у сына последние два года, навещая Петербург только для оформления документов, и квартира была готова к сдаче ключей. Лилия, 35-летняя менеджер из Москвы, увидела объявление в сентябре, и всё шло гладко: риелтор проверил справки, включая из психдиспансера, где Клавдия подтвердила вменяемость, и в банке она устно и письменно заверила мотивы — переезд на ПМЖ к сыну. Сделка закрылась 5 ноября, но 8 ноября пришло сообщение от Клавдии: "Я не съеду, меня обманули аферисты, деньги ушли".
Мечта о переезде: два года поисков покупателя
Клавдия, пенсионерка с 30-летним стажем в бухгалтерии, вышла на пенсию в 2018 году и начала планировать жизнь в Австралии, где сын, инженер в Сиднее, ждал ее с 2023 года, предлагая дом с садом. Квартира на улице Льва Толстого была ее единственным активом, и она наняла риелтора из "Этажи" в марте 2023 года, чтобы найти покупателя, показывая фото сына и его семьи.
Риелтор организовала 15 просмотров, и Клавдия, прилетев из Австралии, встречала кандидатов лично, рассказывая о "новой главе жизни" и показывая билет на рейс Qantas. Лилия увидела объявление случайно, и на просмотре 20 сентября Клавдия угощала чаем и делилась историей: "Сын зовет, там тепло", ее глаза светились, а справка из ПНД, выданная в июле, подтверждала отсутствие проблем с психикой. Сделка, с ипотекой от Сбера на 6 миллионов, прошла гладко: 5 ноября Клавдия получила перевод, подписав акт приема-передачи, где обещала съехать к 15 ноября, но через три дня позвонила риелтору "Я жертва обмана, деньги пропали, квартира моя".
Обман аферистов: 8,5 миллионов и внезапный отказ
Клавдия заявила, что сразу после сделки связалась с "банком" по звонку, где ей сообщили о мошенниках, и она, в панике, якобы отправила 8,5 миллионов на "безопасный счет", поверив оператору. Эта схема, классическая для телефонных аферистов, оставила ее без средств, и она отказалась съезжать, мотивируя "квартирой как единственным активом".
Лилия, узнав от риелтора, приехала 9 ноября с ключами, но дверь была заперта, и Клавдия, открыв, сказала "Не заезжайте, меня обманули, суд поможет". Риелтор, опираясь на договор, потребовала исполнения, но Клавдия, ссылаясь на "мошенников", подала заявление в полицию Петроградского района, где следователь начал проверку, что дало ей основание для отсрочки. Лилия, с ее семьей в съемной квартире за 80 тысяч рублей в месяц, взяла ипотеку на 30 лет с платежом 50 тысяч, и теперь, без жилья, платит аренду вдвойне. Страх "остаться с кредитом и без крыши" не покидает, поскольку по закону продавец несет ответственность, но суды часто тянутся месяцами.
Проверка и риски: что рекомендуют юристы
Юристы в Петербурге отмечают, что такие случаи — 5% сделок в 2025 году — возникают из-за пожилого возраста продавцов, уязвимых к телефонным аферам, где мошенники звонят "от банка" и пугают переводом. Лилия, наняв юриста из "МИЭЛЬ", подала иск в Петроградский суд на исполнение договора, требуя выселения и компенсации за аренду, и процесс, начатый 15 ноября, включает экспертизу психического состояния Клавдии, где повторная справка из ПНД подтвердила вменяемость на момент сделки.
Риелтор рекомендует покупателям дополнительные проверки — нотариальное заверение мотивов и страховку сделки. В этом случае Лилия думала, что все надежно, но аферисты, действовавшие по схеме "банковского спасения", оставили ее в подвешенном состоянии. Семья Лилии, с двумя детьми, переехала в гостиницу на неделю, платя 10 тысяч в сутки, и ее борьба продолжается, пока суд не вынесет решение, которое может растянуться на месяцы.
Похожие истории: когда сделки срываются постфактум
В России такие случаи участились: в 2024 году в Москве пенсионерка из Сокольников продала квартиру за 15 миллионов, но заявила о мошенниках, и суд вернул жилье, оставив покупателя с кредитом на 20 лет. В Петербурге, по статистике "Этажи", 7% споров касаются пожилых продавцов, и юристы советуют фиксировать все устно-письменные заверения.
Клавдия, по версии полиции, перевела деньги на карту в Красноярске, и следствие проверяет получателя, но Лилия, с ее ипотекой, платит проценты, и ее страх "остаться с долгом без крыши" реален, поскольку суды, по практике, тянутся 6-12 месяцев. Риелтор, помогая с иском, отметила "Сделка чистая, но аферисты — слабое звено", и Лилия, с семьей в съемной, ждет решения, надеясь заселиться к Новому году.