💡 Памятка по проверке продавца на вторичке
⚠️ Мошенничество при продаже квартир растёт по всей стране. Только за первые полгода 2025 года возбуждено 5 379 уголовных дел.
Чтобы не стать жертвой, вот список обязательных шагов проверки продавца ⬇️
1️⃣ Сравните цену — не должна сильно отличаться от аналогов. Слишком дёшево — тревожный сигнал.
2️⃣ Уточните мотивы продажи. Если это единственное жильё — куда человек переезжает? Есть ли встречный вариант? Расспрашивайте подробно. Лучше запросить документы и по встречной покупке
3️⃣ Передайте памятку о рисках. Это покажет, что продавец осведомлён и действует осознанно.
4️⃣ Проверьте телефон (с согласия). Подозрительные звонки и сообщения могут многое сказать.
5️⃣ Попросите письменное заявление, что продавец действует без давления и осознаёт последствия сделки.
6️⃣ Оформляйте сделку у нотариуса. Лучше с видеофиксацией встречи.
7️⃣ Поинтересуйтесь родственниками. Если есть сын, дочь, родители — пусть тоже придут на сделку. Узнайте их позицию и вручите памятку о мошенниках.
8️⃣ Справки от психиатра и нарколога ( мед освидетельствование в день сделки )
9️⃣ Проверьте кредитную историю. Нет ли свежих займов или подозрительных кредитов?
🔟 Выписка из банка. Обратите внимание на исходящие переводы.
💰 Только аккредитивный счёт с «периодом охлаждения». Никакой налички.
🛡 Страхование титула — защита права собственности.
📹 Видеофиксация всех встреч и сделки.
🧩 Даже Эти меры не дают 100% гарантии, но сильно снижают риски и помогут доказать, что продавец действовал осознанно, если возникнет спор.
❗️Если продавец торопит, просит наличку, нервничает, постоянно кому-то звонит — остановитесь. И откажитесь!
Лучше потерять сделку, чем квартиру и деньги.
