Префаб (prefabricated) — это технология, при которой основные конструктивные элементы дома производятся на заводе, а на участке выполняется их быстрая и точная сборка.
К этой группе относятся три схожих, но разных по исполнению подхода:
- Панельно-каркасная технология (технология Fjorden)
- Precut / прекат — заводская нарезка элементов для сборки на участке
- Модульные блоки зданий
Все эти подходы относятся к индустриализированному строительству, но применяются в разных сценариях.
1. Технологии префаба: чем отличаются и что важно знать
Панельно-каркасный префаб (Prefab) — технология Fjorden
Это конструктив, в котором панели дома производятся на заводе: стеновые, кровельные, межэтажные. Каждый элемент создаётся по проектной документации с точной геометрией и полной комплектацией панели.
Prefab и Precut — две степени готовности одной технологии:
- Прекат (Precut): завод нарезает элементы, маркирует их, упаковывает — сборка выполняется на участке.
- Префаб-панели: завод производит готовые панели высокой степени заводской сборки.
Модульные дома (блоки) Производятся готовыми объёмными модулями, часто с отделкой. Они приезжают на участок с высокой степенью готовности, но имеют ограничения по логистике и монтажу.
2. Что означает «заводская комплектация» в префаб-домах
Заводская комплектация — это полностью подготовленный домокомплект, в который входят:
- стеновые панели из сухой строганой доски
- кровельные и межэтажные панели
- оконные системы, входящие в комплектацию
- фасадная доска, прошедшая заводскую окраску
- все конструктивные элементы для сборки по заводской инструкции
3. Как выглядит процесс работ Fjorden на практике
1. Выбор и согласование проекта
Проект адаптируется под участок и фундамент УШП, после чего подписывается договор с фиксированной сметой и сроками.
2. Заводское производство домокомплекта
Изготовление длится до 2 месяцев, включая контроль качества и логистику. Сами панели производятся за 1–2 дня.
3. Параллельно — устройство фундамента УШП
Этап включает подготовку грунта, дренаж, утепление, заливку, тёплый пол и инженерные закладные — создавая энергоэффективную основу дома.
4. Монтаж домокомплекта
Панели доставляются и собираются по заводской инструкции. После монтажа устанавливаются кровельное покрытие, фасадные элементы и водосточная система.
4. Комплектация White Box
White Box — это полностью готовый к финишной отделке дом, включающий:
- Фундамент УШП — монолитная плита с инженерией и тёплым полом
- Домокомплект — панели стен, перекрытий и кровли
- Инженерные сети — котельная, разводка, вентиляция, электрика
- Предчистовая отделка
5. Преимущества префаб-технологии Fjorden
- ✅ Предсказуемость — фиксированные сроки и смета
- ✅ Качество — заводская точность и контроль
- ✅ Скорость — производство и монтаж занимают считанные недели
- ✅ Энергоэффективность — герметичный контур, точные стыки
- ✅ Всесезонность — производство и монтаж возможны круглый год
6. Ограничения
- Необходимость подъезда для доставки и крана
- Ограничение индивидуальных изменений в типовых проектах
7. Когда стоит выбирать префаб-дом Fjorden
Если вы ищете дом, который строится быстро, качественно и с предсказуемой сметой — панельно-каркасный префаб Fjorden станет оптимальным выбором.
Получите консультацию по вашему проекту
Наши специалисты помогут выбрать технологию и рассчитать стоимость вашего дома.
Смотреть реализованные проекты Fjorden
Следующая статья: Как выбрать фундамент под ваш участок →