Пенсионерская схема уничтожает рынок: семьи выкидывают из своих же квартир

Новая волна мошенничества на рынке недвижимости: сделки признают недействительными, квартиры забирают обратно, семьи остаются с долгами.

Более 3000 семей в России за последний год остались без жилья, хотя оплатили квартиры полностью и прошли весь юридический процесс. СМИ называют происходящее новой «пенсионерской схемой», которая стремительно распространяется по стране.

Как работает схема

Механика повторяется почти во всех случаях. На продажу выставляется квартира, чаще всего — от пожилого или предпенсионного продавца. Покупатель проводит проверку, оформляет ипотеку, переводит деньги, регистрирует сделку в Росреестре.

Спустя некоторое время продавец подаёт заявление в полицию и суд, утверждая, что стал жертвой мошенников и подписал документы «под давлением» или «в состоянии заблуждения». Судебная система нередко становится на его сторону, аннулируя сделку.

Покупатели остаются без квартиры и с долгами

После признания сделки недействительной деньги замораживаются. Покупатель теряет жильё, оставаясь при этом с ипотечными обязательствами. Многие такие дела растягиваются на годы. Всё это время семьи вынуждены выплачивать кредит за квартиру, которой у них больше нет.

Почему схема стала массовой

Эксперты отмечают, что рост числа случаев связан с уязвимостью пожилых продавцов, активностью посредников, размытыми формулировками закона и отсутствием механизмов, защищающих добросовестных покупателей.

Что советуют юристы

Специалисты рекомендуют максимально тщательно проверять продавца, фиксировать все переговоры и проводить сделки через нотариуса. Однако даже это не даёт полной гарантии — уязвимость закона остаётся.

Ранее в Госдуме предложили жестко ограничить денежные переводы пенсионеров. Об этом сообщал «ПЕРВЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ».

О том, что в Госдуме бьют тревогу из-за бедности населения, читайте здесь.

Фото: медиахолдинг «Голос Регионов»

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА»