Федеральные власти придумали новую схему: теперь ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей. Один ребенок — плати 10-12%. Два — 6%. Три — всего 4%.
Депутат Анатолий Аксаков уже озвучил параметры. Закон могут принять до конца 2025 года.
На первый взгляд логично: больше детей — больше помощи от государства.
На второй — абсурд.
Целесообразность? Сомнительная
Представьте молодую семью. Один ребенок. Съемная квартира. Откладывают на первоначальный взнос. Планируют двоих-троих детей. Мечтают о трешке — чтобы детям хватило места.
При текущей ставке 6% расчеты сходятся. Напряженно, но реально.
Теперь же ставка взлетает до 10-12%.
Платеж вырастает на треть. Может, наполовину.
Семья пересчитывает бюджет. И понимает: не потянем.
Откладывают рождение второго ребенка. Или третьего. Или вообще забывают о расширении жилплощади. Довольствуются двушкой. Одному ребенку и так неплохо.
Вопрос: в чем целесообразность меры, которая мешает семьям заводить больше детей?
Государство как будто говорит: «Сначала роди троих в однушке. Потом дадим льготную ипотеку».
Только вот дети в однушке — это не три горшка на балконе. Это реальная жизнь, где нужно пространство. Сейчас.
Справедливость? Отсутствует
Логика законодателей понятна: многодетные семьи нуждаются в поддержке сильнее.
Это правда.
Но почему поддержка одних должна происходить за счет ухудшения условий для других?
Семья с одним ребенком платит налоги. Исправно. Много лет подряд. И вдруг — ставка 10-12%. Потому что у соседа трое детей, а у вас всего один.
Справедливо?
Нет.
Справедливость — когда многодетным дают больше льгот, не отнимая при этом у остальных.
Можно было бы оставить базовую ставку 6% для всех. А многодетным снизить до 4%. Или до 3%. Или вообще до нуля.
Но вместо этого выбрали путь перераспределения. Отнять у одних — дать другим.
Классика жанра.
Демография? Пострадает
Теперь о главном. О том, ради чего вся эта затея.
Демографическая ситуация в стране не радует. Рождаемость падает. Государство пытается стимулировать.
Только вот стимулы работают, когда они помогают. А не мешают.
Возьмем типичный сценарий:
Семья с одним ребенком живет в двушке. Тесно. Планируют второго. Может, третьего. Ищут варианты расширения.
Семейная ипотека под 6% — реальный шанс. Берут трешку. Или даже четырехкомнатную. С прицелом на будущее.
Дети рождаются. Семья растет. Все счастливы.
Теперь другой сценарий:
Та же семья. Те же планы. Но ставка уже 10-12%.
Считают. Пересчитывают. Не сходится.
Решают: останемся в двушке. Или возьмем двушку побольше — максимум. На троих хватит.
Второго ребенка отложим. Когда разбогатеем. Когда вырастут зарплаты. Когда звезды сойдутся.
Не рождается ни второй, ни третий ребенок.
Результат: демографическая ситуация ухудшается. Именно из-за меры, которая должна была её улучшить.
Потому что семьи принимают решения до рождения детей. А не после.
Логика «сначала роди, потом получишь льготы» работает против демографии. Не за неё.
Меня зовут Виталий Хижный, я руководитель компании, которая помогает семьям решать жилищные вопросы без головной боли.
И я вижу, как люди каждый день сталкиваются с этими проблемами: ипотека, стройка, подрядчики, сметы, обманы.
Поэтому мы создали бесплатный телеграм-бот, где собрали предложения от проверенных строительных компаний.
Что вы получите:
→ Доступ к 100+ проверенным подрядчикам с реальной репутацией
→ Прозрачные сметы без скрытых платежей
→ Полное сопровождение: от подбора участка до приемки дома
→ Любые технологии: каркас, брус, газобетон, монолит — объясним плюсы и минусы
→ Помощь с ипотекой и одобрением от банков
Главное: это бесплатно для вас. Наши услуги оплачивают подрядчики.
За нами — 15 лет опыта в недвижимости, сотни построенных домов и реальные отзывы.
Переходите в бот — сэкономите время, деньги и нервы.
Без комиссий. Без головной боли.