Я Дина Воскобойникова - юрист с голубыми глазами и нестандартным подходом. Я та, кто более 15 лет тушит пожары, которые жизнь разбрасывает на пути моих клиентов. Особенно если они возникли на почве отношений. Моё правило: от диалога до защиты в суде. Приветствую вас!
Дело, где смешались наследственное имущество и долги, мудрые потерпевшие и их юристы, непреклонная система в лице приставов, Росреестра и даже ФНС. Дело Валькирии. Начало тут, а продолжение тут и тут.
В битву вступил Росреестр/Роскадастр города Сочи.
Казалось бы, что ему нужно? Ответ простой: не нужно ничего.
У системы же нет кнопки «автоматическое отключение». У системы есть полный набор кнопок: «у нас тут техническое несоответствие», «документы поступили в неверной последовательности» или «система не видит волшебного слова».
Давайте отмотаем немного назад.
Еще до того, как суд вломился в рабочие будни Непоколебимой, она, наученная горьким опытом, сделала благое дело: направила в Сочи постановление об отмене всех арестов на то самое злосчастное имущество. Постановления пристава исполняются по месту нахождения имущества территориальным органом нужного ведомства. В нашем случае, запреты регистрации на сочинское имущество были логично внесены сочинским Росреестром.
Еще до этого, уважаемая Адвокатесса подала заявление на оформление сочинского имущества на кредиторшу.
Так вот. Прошла неделя. Две. На горизонте – ни единого признака жизни. Каким-то чудом, дозвонившись до святая святых – Росреестра/Роскадастра в Сочи, – я выяснила шокирующую новость: им ничего не поступало. А ждут они документы исключительно в порядке межведомственного взаимодействия. То есть, по их волшебному каналу, который по всей видимости работал у них на голубях.
Еще 3 года назад фразы «межведомственное взаимодействие» и «подать документы электронно и мы их точно зарегистрируем» на деле просто звучали. Система же тыкала свои злосчастные кнопки. К слову, цифровизация не стоит на месте. Сейчас это действительно работает.
Конечно же, переоформление имущества было приостановлено.
На эту изящную бюрократическую стену была незамедлительно подана жалоба в порядке подчиненности. Мы с братом Валькирии попробовали преодолеть по-хорошему этот бред. Жалоба ожидаемо, была оставлена без удовлетворения. Круг замкнулся. Когда вы слышите «в порядке подчиненности» знайте, что речь идет о возможности пожаловаться выше чем тот, кто вам отказал. Например, на специалиста – его прямому начальнику, на начальника – уже в территориальное ведомство.
Зачастую в таких делах мы взвешиваем с клиентами: против кого мы боремся или за что? С Валькирией мы выбрали бороться за сроки. Каждый день просрочки – это новые риски, новые долги и старые нервы на исходе.
И тут случилось невозможное. Непоколебимая, убежденная судом в том, что мои слова – не просто фонетическая вибрация воздуха, пошла на сотрудничество. Она не только выдала мне на руки все постановления, но и подготовила сопроводительно-разжевательное письмо, которое я за счет наследников, направила в Сочи «первым классом».
Отправление долетело быстрее голубей. Когда я увидела, что часть запретов снята, и тут же установлены новые, пришлось начинать телефонный обзвон.
Каюсь. Я брала трубку, звонила в сочинский Росреестр и представлялась приставом из Томска. Голос при этом был таким устало-карьерным, что, кажется, я сама себе поверила. Росреестр перенаправил меня в Роскадастр. Туда я звонила также.
Каюсь. На вопрос «почему не снимаете?» и стандартные отговорки, я настойчиво и ответно-грубо (прости, господи, этика) вдалбливала дословный смысл каждого пункта постановления, спрашивала видит ли она разницу между словами «Установил» и «Постановил» 🤯🤯🤯. Вот из-за чего сыр-бор! Привожу обезличенное постановление. Зеленым то что исполняла, красным то, что надо было исполнять.
Каюсь. Я потешила свое самолюбие и, отбросив все притворства, в последнем звонке объяснила инспекторше:
«У должников настырная и лютая представитель. Она достала уже всех приставов в Томске, и, поверьте, она достанет и вас. Давайте уже просто закройте этот вопрос, и мы все заживем счастливо».
И случилось чудо. Не хочу знать, что именно сработало: угроза, грубость или магия произнесения вслух слова «Постановил». Но к следующему вечеру я проверила базу – запреты были сняты! И тут же, мгновенно, как по волшебству, была оформлена регистрация собственности на взыскателя. Конечно же не по волшебству. Адвокатесса держала руку на пульсе, действуя своими магическими методами работы.
Сочинская крепость пала. Деньги получены, квартира в Сочи передана, наследники получили деньги, Валькирия воссоединилась со своим железным конем. Кстати, о коне. Хранение машины на спецстоянке приставов – это отдельный вид психотерапии, который заканчивается длительным и дорогим ремонтом. Чего стоит один только квест под названием «Откапывание автомобиля из-под толщи сибирского снега с помощью лопаты и нецензурной лексики». Валькирия потом отмывала его от реагентов, соли и следов собственных слез. С момента как я взяла дело и до момента передачи квартиры прошло 9 месяцев!
Казалось бы, долгожданная тишина. Апелляционная жалоба по первому делу отозвана. Просекко охлаждается в ведре со льдом.
И тут… Непоколебимая, отдать ей должное, предупредила, что снова арестует имущество! 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
«Почему?!» – взвыли бедные наследники, уже считавшие себя свободными людьми. А потому что, дорогие мои, исполнительский сбор. Эта магическая финальная подачка, которую система пытается сорвать с должника, даже когда все долги погашены, а стороны обнялись.
Тут я уже подбочинилась. Еще раз пробежала глазами дело и поняла: а шансы-то есть! Освободить ребят от этого штрафа вполне реально. Кстати, практика у меня на сей счет сугубо положительная. Потому что закон такую возможность предусматривает. Главное? Конечно же, найти косяки при возбуждении ИП и, как заклинание, повторять мантру о несоразмерности.
И мы снова пошли в... эх, суд, конечно же. С исками об освобождении каждого из наследников от уплаты исполнительского сбора.
Дела я выиграла. Одно за другим. Суд, видя всю эту канитель с мировыми соглашениями и передачей имущества, справедливо решил, что наказывать ребят еще и сбором – это уже слишком, даже для нашей системы.
Но приставы меня вновь удивили. Уже УФФСП подало апелляционную жалобу на решение по… Валькирии. Почему только по ней? А по второму наследнику, как вы уже догадались, жалобы не было. Видимо, обижаться может даже безликая Система. Пришлось досрочно вырваться из заслуженного короткого отпуска, чтобы в очередной раз объяснять апелляционной коллегии, что дважды два все-таки четыре. Апелляция, конечно же, оставила всё без изменения.
И вот тут загорелись финальные огни. Валькирия, прошедшая через томские аресты, сочинский Росреестр, снежную тюрьму для автомобиля и битву со сбором, вспарила на Коне с поднятым мечом и потребовала возмездия. Ее вопрос был прост и суров: «А можно теперь с них спросить за мой ремонт, за мои нервы и за испорченный отпуск?»
Эпилог.
Итак, в чем же заключалось возмездие, потребованное Валькирией?
Оно было изящным, цивилизованным и попахивало чернилами из картриджа судебного принтера. Было поданы заявления о взыскании судебных расходов по всем делам, в которых мы побеждали этих самых приставов.
Суд, видя неоспоримую правоту наших требований, удовлетворил их. По итогу, на руках у Валькирии оказалось целых три исполнительных листа. Но это были не обычные листы против должника, а... против государственного органа. И она, с чувством глубокого удовлетворения, «обналичила» их через казначейство. Потраченные деньги на юридические услуги вернулись к ней, как бумеранг, запущенный в бюрократическую стену.
Но и на этом история, конечно, не закончилась. Самый коварный злодей всегда появляется тогда, когда его забывают. Я же всегда стараюсь работать на опережение, просчитывая все возможные риски.
Еще в самом начале, когда я выстраивала тактику убеждения для второго наследника, я понимала: ребят нужно защитить не только от долгов и приставов, но и от НДФЛ в 13%. А то ведь как получалось формально?
- Они стали собственниками унаследованной недвижимости.
- В собственности она была менее 3 лет.
- Мировое соглашение, с точки зрения ФНС, – это отчуждение, то есть продажа.
Значит, они обязаны были бы заплатить налог с разницы между стоимостью приобретения имущества папенькой и суммой, которую они получили по мировому соглашению. Эта сумма составляла почти половину причитающихся наследникам денег.
Поэтому была выбрана и блестяще реализована стратегия, основанная на разъяснениях Минфина и ФНС. Ее суть я перенесла прямо в текст мировых соглашений. Помните, что их было два? Так вот, они были составлены не просто как документы о прекращении спора, а как юридические конструкции, прямо указывающие на то, что передача имущества взыскателю осуществляется «в счет погашения долга», а не является самостоятельной сделкой купли-продажи. Деньги, которые получили наследники, – это не доход от продажи, а остаток стоимости их же собственного имущества после погашения обязательств.
И вот пришло время отчитаться перед государством. Каково же было мое удивление, когда в ФНС мне сказали, что делать этого, в общем-то, не надо, и их программа-анализатор моих ребят в выборку не включила.
Но мы же помним, что Система на то и Система, чтобы сказать «А» сегодня, а через три года прислать требование с пенями и штрафами за неподачу декларации на букву «Я».
Поэтому, не веря на слово, мы подали декларации 3-НДФЛ.
К каждой – увесистую пачку сопроводительных пояснений с ссылками на пункты мировых соглашений и позицию Минфина. Мы не ждали, когда грянет гром. Мы взяли громоотвод и установили его заранее.
Требований от ФНС не поступило. Ни тогда, ни потом.
И вот теперь – конец!
Настоящий. Окончательный. Бескомпромиссный.
В моем ТГ-канале вы найдете больше разборов реальных кейсов из моей юридической практики, полезные советы по решению сложных ситуаций и нескучные зарисовки из жизни юриста. Кстати, контент там появляется раньше всего.
А также подписывайтесь на мой YouTube, там вы найдете полезные и интересные видео.