Чем новее дом, тем чаще в нём появляется то, чего видеть вообще не хочется: плесень. Люди въезжают, радуются ремонту, дышат «новым домом»… и через пару месяцев находят чёрные пятна за шкафом или зелёные разводы на стене. А потом недоумевают:
«Как так? Всё же утеплено, сделано по технологии!»
Сегодня расскажу, почему внешнее утепление — не всегда благо, как многие думают, и почему перехитрить законы физики ещё никому не удавалось.
Почему плесень появляется именно после ремонта
Жилой дом и дом, в котором никто не жил — две совершенно разные сущности. Пока в нём не кипятят чайник, не стирают, не готовят и не дышат, он «спит». А вот когда в нём начинается обычная жизнь, дом буквально просыпается и показывает все скрытые косяки: где прогревается плохо, где «потеет», а где влага задерживается неделями.
И что удивительно, проблемы чаще возникают не в старых бараках, а в новых домах, особенно тех, где фасад утеплили «модно» и недорого.
Когда экономика побеждает здравый смысл
Обычный человек рассуждает просто: быстрее, дешевле, легче. «На мой век хватит», думают многие. А законы физики в этот момент тихо хохочут за углом.
Плесень — это следствие не того, что «невезение», а того, как и из чего построили дом.
Строители убеждают: утеплили фасад пенопластом или минватой, точка росы ушла наружу, значит, стены теплее, конденсат не образуется. На картинках всё красиво: графики, стрелочки, температуру посчитали, идеально.
Только вот вся эта модель работает только в установившемся режиме, где температура и влажность не меняются. Жилой дом к таким условиям отношения не имеет вообще.
Почему расчёты не работают в реальном доме
В реальности влажность скачет, температура плавает, человек живёт, стирает, сушит, варит суп, выращивает цветы, купает детей. Влага выделяется постоянно, и если стена не может её вывести, и привет, плесень.
Важно понимать: речь идёт не о «парах», проходящих через стену. Это миф. Важно то, что жидкая влага оседает в пористой поверхности стены, а должна оттуда испаряться. Если фасад закрыт непроницаемыми материалами, испаряться ей некуда.
И вот стена начинает мокнуть как снаружи, так и изнутри. И это длится до тех пор, пока или утеплитель не сгниёт, или фасад не рухнет на тротуар. Иногда он просто темнеет водорослями — это та же история, только в зелёном.
Почему фасады зеленеют даже при самом дорогом утеплении
Внешний утеплитель остывает ночью и впитывает конденсат. Днём он не прогревается, материал не даёт теплу пройти глубже. Поверхность постоянно влажная, значит, идеальные условия для водорослей.
Что бы вы там ни мазали, поможет ненадолго. Всё повторится.
Многие блогеры из Германии уже давно показывают фасады, которые висят ровно, но выглядят хуже старого сарая — водоросли, пятна, разводы.
Вентилируемый фасад, тоже не спасение
Красивые мембраны, умные плёнки, клейкие ленты — звучит солидно. Но никто не задумывается, что всё это не рассчитано на вечность. Плёнки теряют герметичность, минвата пылит, волокна попадают в воздух, а вместе с ними: антипирены, стирол и прочие «радости».
Намокший утеплитель притягивает споры плесени как магнит. И всё это в итоге попадает в комнаты, где живут люди. Чего уж говорить, «здоровый климат» это не создаёт.
Что же делать?
Всё просто: влаги меньше — плесени нет. Главное, вентиляция и отсутствие герметичных «пакетов» вместо стен. И никакое утепление снаружи не спасёт дом, если внутри воздух стоит как в парилке.
Если было полезно — поддержите лайком, подпишитесь на канал «Мастер Сергеич» и расскажите в комментариях, сталкивались ли вы с плесенью после ремонта и что помогло именно вам. Я читаю каждого!