На курортах Краснодарского края замедлился рост цен на жильё. Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают, что спрос на недвижимость заметно снизился по сравнению с прошлым годом. Основной фактор — высокая ключевая ставка, которая сдерживала активность застройщиков и покупателей на протяжении всего года.
Анализ первичного рынка показал рост стоимости квадратного метра во всех курортных городах, кроме Туапсе, где зафиксировано снижение на 4%. Лидером подорожания стала Анапа — +13,3%. Минимальный рост отмечен в Новороссийске — +0,6%. В Сочи цена «квадрата» увеличилась на 9,9%, а в Геленджике — на 8,9%.
В среднем по региону стоимость выросла на 9,6% и составила 271 294 рубля за квадратный метр.
Средняя стоимость квартиры также увеличилась, за исключением Туапсе, где она снизилась на 9,4%. Наибольший рост отмечен в Геленджике (+7,7%), далее следуют Новороссийск (+7%), Анапа (+6,9%) и Сочи (+6,7%). Средняя цена лота по всем курортам достигла 11,99 миллиона рублей, что на 6,8% выше, чем годом ранее.
Покупатели возвращаются на «вторичку»: в Сочи готовое жильё снова обгоняет новостройки
Объём предложений новостроек уменьшился почти повсеместно. Исключением стала Анапа, где уровень предложения остался прежним. В целом по курортам количество объявлений в базе снизилось на 26%.
«Хотя спрос на курортах Краснодарского края в этом году существенно ниже, чем в прошлом, но и предложение сильно сократилось за счет уменьшения выхода новых проектов на рынок. Цены на новостройки Сочи, Анапы и Геленджика продолжают расти плюс-минус темпами инфляции, в основном за счет элитного сегмента. Для сравнения: в ноябре прошлого года годовой прирост составлял 20%», — отметил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.