Для продажи всех строящихся сейчас квартир в Новосибирской области нужно почти 4,5 года
Коэффициент поглощения на рынке новостроек Новосибирской области вырос за 2 года на 86%, подсчитал независимый аналитик Сергей Николаев.
Коэффициент поглощения — это период времени, за который при текущих темпах продаж реализуются все строящиеся квартиры в регионе.
В октябре 2023 года для продажи всех строящихся квартир в Новосибирской области было достаточно 2 лет и 4 месяцев. Сегодня для реализации всех квартир в стадии строительства нужно 4 года и 4 месяца. При этом строительный задел вырос незначительно — на 8%, а вот среднемесячные темпы продаж рухнули на 42%, отмечает Николаев.
«Ситуация обостряется высокой ключевой ставкой вкупе с ростом закредитованности в среднем по региону. По разным компаниям ситуация различается кардинально, но около 20% застройщиков имеют критический уровень затоваренности, а треть из них и закредитованности», — комментирует эксперт.
Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами
