После закрытия программы по выдаче гражданам РФ гражданства Киргизской республики всё стало дорого и долго. Киргизский паспорт был последним бюджетным и быстрым вариантом получить альтернативное гражданство для подданных РФ и далее претендовать на программу "Золотая Виза" в ЕС.
Я и сам ждал почти год и надеялся на открытие подачи на получение гражданства Киргизии. Этого не произошло и я подготовил этот пост. Здесь всё как мы любим, чётко, без воды и по делу. Это единственная схема и да, она самая бюджетная.
🇬🇷 Греческая «золотая виза»: последняя возможность инвестиционного ВНЖ в ЕС на фоне закрытия программ для граждан РФ.
Как профессиональный миграционный юрист обращаю ваше внимание на стратегическую возможность, которая сохраняет актуальность ограниченное время. В условиях постепенного закрытия европейских инвестиционных программ (Испания прекратила выдачу ВНЖ инвесторам в 2024 году) Греция остается одним из последних доступных вариантов.
Ключевые преимущества программы:
Гибкие инвестиционные опции
250 000 € — для большинства регионов
400 000 € — для зон повышенного спроса
800 000 € — для премиального сегмента
Разные пороги позволяют оптимизировать инвестиции в зависимости от целей.
Возвратная модель инвестиций
Возможность продажи недвижимости с сохранением ВНЖ через реинвестирование
Прирост стоимости активов в среднем 6-8% годовых
Легальный механизм возврата капитала
Двойная доходность
Рост арендных ставок: +6,8% в среднем по стране
Максимальный рост в Афинах (+7,6%) и Салониках (+7,8%)
Историческая стабильность греческого рынка недвижимости
Юридические особенности:
Для граждан РФ и РБ предусмотрено обязательное требование: наличие альтернативного гражданства. В практике нашего бюро успешно применяются решения через оформление паспортов Вануату, Сьерра-Леоне или Сан-Томе и Принсипи.
Граждане других стран СНГ участвуют в программе без дополнительных условий.
Прогноз:
Учитывая опыт Испании (где 94% заявок были по опции недвижимости, что привело к закрытию программы), греческая программа имеет ограниченный временной горизонт. Рекомендую рассматривать инвестиции в ближайшей перспективе.
Мой адвокатский кабинет предоставляет полное юридическое сопровождение сделок, включая:
Подбор ликвидной недвижимости
Due diligence объектов
Миграционное оформление под ключ
Решение вопроса с альтернативным гражданством при необходимости
Для консультации по условиям программы и оценке вашей ситуации обращайтесь в личные сообщения через мой ТГ канал: https://t.me/chernyy_chemodanchik