Наталья и Роман состояли в отношениях (сожительство). Для улучшения жилищных условий решили купить квартиру.
Ставки по ипотеке пару пугали, но Наталья нашла выход. Девушка попросила своего друга Андрея, работающего в банке, оформить кредит на себя, с условием, что Наталья будет вносить ежемесячные платежи, и после погашения ипотеки, Андрей передаст право собственности на квартиру Наталье.
Наталья и Рома быстро исполнили обязательства по погашению ипотеки, выплатив долг в размере 5,4 млн за несколько лет.
Запросив выписку из ЕГРН Роман узнавал, что Андрей уже переоформил квартиру на Наталью, Наталья не собиралась выделять ему 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости, поэтому Рома обратился в суд с требованиями к Андрею.
Роман просил суд взыскать с Андрея неосновательное обогащение в виде платежей, внесённых в счёт погашения оформленного на имя Андрея кредита за период с 2017 г. по 2019 г. в размере 3,8 млн., проценты за пользование чужими денежными средствами 360 тыс.
Суды первой, апелляционной, кассационной инстанции поддержали Романа и взыскали с Андрея денежные средства.
Дело дошло до Верховного суда, который в определении 5-КГ22-37-К2 указал следующее.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счёт истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счёт истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.