Маткапитал на жильё: как принять взвешенное решение, избежав рисков
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий - ответственный шаг. Чтобы ваши инвестиции были безопасными, важно учитывать все нюансы.
Мы подготовили список ключевых моментов, о которых стоит знать заранее:
✅ Заключение о пригодности для проживания (с 2025 года)
Для покупки дома или таунхауса потребуется заключение о пригодности жилья для проживания, полученное не ранее, чем за год до подачи заявки.
✅ Согласование с органами опеки
Сделки с участием маткапитала требуют согласования с органами опеки, что может осложнить рефинансирование или продажу, так как детские доли не должны попадать в залог банку.
✅ Сложность продажи жилья по переуступке прав по ДДУ
Социальный фонд может посчитать переуступку прав обналичиванием маткапитала, если доли детям еще не выделены, что затрудняет получение разрешения опеки на продажу.
✅ Отказ в первоначальном взносе
Не все банки принимают маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, считая личные накопления более надежным показателем платежеспособности.
✅ Риск расторжения ДДУ
Задержки в перечислении маткапитала могут привести к тому, что застройщик откажется передавать ключи или даже расторгнет ДДУ, что повлечет за собой судебные разбирательства.
Помните: знание этих тонкостей - не повод отказываться от своих планов, а возможность реализовать их грамотно☝️
Если вы планируете использовать маткапитал для покупки или строительства жилья - не рискуйте своими средствами и временем. Наши специалисты помогут вам:
🔴 Подобрать безопасный вариант недвижимости
🔴 Разобраться в требованиях банков, опеки и Социального фонда
🔴 Минимизировать риски при заключении сделки
Получите бесплатную консультацию - вместе мы найдём оптимальное решение для вашей семьи!
Контакты:
➡️ +7978-69-00-111 Евпатория
➡️ +7978-897-77-00 Севастополь
#маткапитал #ипотека #недвижимость #советы #консультация #евпатория #крым #домус_евпатория
АН Домус | Недвижимость Крыма ❤️
