В Казани планируется создание крупного аутлет центра — торгового городка на 20 га вблизи аэропорта (6 минут езды), который объединит около 120 магазинов и ресторанов. Общая площадь комплекса может достичь 27 тыс. кв. м; строительство пройдет в три этапа с вводом первой очереди (16,5 тыс. кв. м) в IV квартале 2027 года. Инвестиции в первый этап оцениваются в 1,5–2 млрд рублей. Проект предусматривает парковку на 1 200–2 300 машин, детские площадки и разноформатные заведения общепита.
Цель проекта — выйти на 1 млн посетителей в год к третьему году работы. Эксперты считают ее достижимой благодаря удачному расположению (доступность для Казани и соседних городов), платежеспособному спросу и растущему интересу к дисконт формату. В отличие от торговых центров, аутлеты делают ставку на высокий средний чек при меньшей посещаемости, но высокой конверсии покупателей. Основной аудитории (30–50 лет) важны плановые покупки со скидкой, а для туристов и транзитных пассажиров проект может стать точкой притяжения — как это происходит в московских и петербургских аутлетах.
В России работает всего 9 аутлетов (5 в Москве, 2 в Петербурге, 1 в Екатеринбурге), и казанский станет первым в Поволжье. Его успех будет зависеть от состава арендаторов, логистики и умения создать уникальный офлайн опыт: совместить шопинг, досуг и отдых. Важные вызовы — формирование стабильного товарного потока и конкуренция с маркетплейсами. При этом тактильный контакт с товаром и атмосфера торгового городка остаются ключевыми преимуществами формата, которые сохраняют его востребованность даже на фоне роста онлайн торговли.
Автор: Адам САГАЛ