Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, который содержит сведения об объекте недвижимости: его характеристиках, собственниках, обременениях и других данных. Она может понадобиться в различных ситуациях: при совершении сделок с недвижимостью, разрешении споров в судебном порядке и т. д.
Получить выписку из ЕГРН можно через портал «Госуслуги». Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Авторизоваться на портале «Госуслуги». Убедитесь, что ваша учётная запись подтверждена. Если нет — подтвердите её в любом удобном МФЦ.
- Перейти в раздел «Справки и выписки». Для этого на верхней панели сайта выберите соответствующий пункт.
- Найти услугу «Выписка из ЕГРН». В открывшемся меню выберите нужную услугу.
- Нажать кнопку «Начать». После этого система предложит выбрать цель обращения.
- Указать цель обращения и выбрать нужный вид справки. Проверьте, есть ли в справке необходимая вам информация. Если ошиблись — вернитесь назад и выберите другой вид документа.
- Нажать «Продолжить».
- Проверить корректность заполненных данных. Если всё правильно — нажать «Верно».
- Выбрать тип недвижимого объекта: квартира, дом, участок, нежилое помещение или машино-место.
- Отправить запрос. Система автоматически сформирует запрос и направит его в Росреестр.
- Отслеживать статус заявления в разделе «Заявления». Выписку подготовят примерно за пять рабочих дней.
Виды выписок из ЕГРН
На «Госуслугах» можно заказать разные виды выписок:
- Онлайн-выписка об основных характеристиках объекта. Предоставляется бесплатно и включает основные сведения об объекте недвижимости и правообладателе.
- Расширенная выписка. Содержит более подробные сведения, например, координаты объекта, данные о госрегистрации прав, ограничениях и обременениях. Для получения расширенной выписки необходимо оплатить госпошлину.
- Другие виды выписок (о кадастровой стоимости, о переходе прав на объект и др.). Стоимость зависит от типа выписки и других факторов.
Важно помнить:
- Для получения некоторых видов выписок могут потребоваться дополнительные документы или права (например, право собственности).
- С 1 марта 2023 года сведения о собственниках жилья перестали быть общедоступными. Узнать их могут только сам владелец недвижимости, его супруг/супруга, а также некоторые работники госорганов и нотариус.
- Выписка актуальна с момента подписания документа. Срок действия справки из ЕГРН закон не регламентирует, но важно учитывать актуальность информации.
Как получить бумажную версию выписки?
Если вам нужна бумажная справка, отправляйтесь в МФЦ: распечатать электронную версию необходимо именно там. У справки, распечатанной самостоятельно, нет юридической силы.
Для получения бумажной выписки в МФЦ:
- Назовите номер заявления с портала «Госуслуги».
- Предъявите паспорт (физическим лицам) или доверенность (представителям организаций и индивидуальным предпринимателям).
- Работник МФЦ распечатает выписку или копию документа и заверит печатью.
Стоимость выписки из ЕГРН
Стоимость выписки зависит от:
- статуса заявителя (физическое или юридическое лицо);
- объёма запрашиваемых данных;
- носителя (бумажный или электронный);
- количества регионов, в которых будут искать информацию о недвижимости.
С 1 января 2025 года стоимость выписок из ЕГРН возрастёт вдвое. Обновлённые расценки можно посмотреть в приказе Росреестра.