Окончательное согласование крупного жилого проекта
Муниципалитет Алькобендаса (Alcobendas) официально утвердил детальный план застройки Valgrande — масштабного жилого района на севере Мадрида. После длительных судебных разбирательств и устранения технических недочетов, связанных с экологическими требованиями, проект получил одобрение городских властей. Ранее реализация была приостановлена решением Верховного суда Испании (Tribunal Supremo), который выявил нарушения в части создания искусственного холма высотой до 22 метров. Теперь все замечания устранены, и план получил зеленый свет.
Особенности нового района и экологические инициативы
Valgrande рассчитан на строительство 8 600 жилых объектов, из которых более половины будут относиться к категории доступного жилья. Около 40% будущих домов разместятся на муниципальных участках, переданных городу. В проекте предусмотрено внедрение более 50 мер по защите окружающей среды, развитию зеленых зон и энергоэффективности. Среди них — установка солнечных панелей, светодиодное освещение, зарядные станции для электромобилей и использование виртуальных батарей для городских нужд. Также планируется полное обновление старой трассы M-616, которая будет убрана под землю.
В рамках развития территории появится 570 тысяч квадратных метров новых парков и открытых пространств, что составит 27% всей площади района. Запланировано создание двух крупных парков: один из них площадью более 200 тысяч квадратных метров появится рядом с природной зоной Монте-де-Вальделатас (Monte de Valdelatas), второй — центральный парк на 212 тысяч квадратных метров вдоль ручья Вальделакаса (arroyo de Valdelacasa). Все деревья, которые будут затронуты строительством, обещают компенсировать высадкой новых — их число увеличится до 6 700, что почти втрое больше нынешнего количества.
Влияние на экономику и городскую инфраструктуру
Реализация Valgrande обеспечит создание более 4 000 рабочих мест на этапе строительства и около 1 200 постоянных вакансий после завершения работ. Экономический эффект для муниципалитета оценивается в 511 миллионов евро. В районе появятся новые объекты социальной инфраструктуры, расширится сеть общественных и развлекательных учреждений. Для плавного перехода между существующей городской застройкой и природными зонами будет поэтапно снижаться высота новых зданий.
В ближайшие месяцы планируется завершить регистрацию проекта перераспределения участков между владельцами и муниципалитетом, а также утвердить детальные планы по благоустройству территории. Начало строительных работ ожидается в кратчайшие сроки, что позволит ускорить развитие северной части Мадрида и повысить доступность жилья для местных жителей.