В Норвегии строительство любого объекта невозможно без наличия строительного сертификата (лицензии), который может быть трех типов:
1. Простые объекты включают в себя жилье площадью до 500 квадратных метров или индустриальные объекты общей площадью до 2000 квадратных метров.
2. Средние объекты охватывают строительство жилья до 2000 квадратных метров и индустриальных объектов до 5000 квадратных метров.
3. Сверхсложные объекты включают в себя тоннели и мосты.
Получение лицензии осуществляется на уровне компании и зависит от квалификации и опыта ее сотрудников. Например, чтобы получить лицензию первого уровня с нуля, необходимо сначала поработать на субподряде, где требуется доказать свои навыки и знания. Комиссия тщательно проверяет все построенные дома на субподряде, чтобы удостовериться в их соответствии стандартам безопасности и эксплуатации.
После получения лицензии компания обязана установить систему регистрации всех своих строек, включающую фотофиксацию качества и доступ к этой информации для государственных органов. Нарушение требований может привести к потере лицензии на срок до трех лет, а также к автоматическому лишению лицензии при неуплате налогов.
Особое внимание уделяется ванным комнатам, таким как уклон и герметичность, а также вакуумному тесту. Если нарушений не выявлено, то тепловизионное обследование не проводится. Для новых лицензиатов, у которых лицензия действует менее полугода, проверки могут быть более строгими, включая вскрытие стен. В то же время для опытных специалистов с десятилетним стажем работы требования могут быть менее жесткими.
Также применяется политика коллективной ответственности: если один из инженеров или субподрядчиков допустит ошибку, это может привести к лишению лицензии всей компании. В случае, если клиент не оплачивает работы, необходимо завершить проект и подать иск против клиента. Оставление объекта недостроенным может также привести к потере лицензии.
Если клиент жалуется на качество, лицензия может быть приостановлена на время судебных разбирательств, что исключает возможность начала новых строек.
В России ситуация отличается:
1. Около 90% коттеджей строятся без официальных разрешений, так как все лицензии и членство в СРО часто покупаются.
2. Государственный надзор за строительными работами практически отсутствует.
3. Открыть строительную компанию может любой человек без необходимости специального образования.
4. Большая часть средств уходит из страны через неофициальные каналы, поддерживая экономики соседних стран, в то время как государство уделяет больше внимания контролю над легально работающими компаниями, не замечая при этом значительных потерь из-за теневого сектора, пишет источник.
Читайте также:
Фото создано в Шедевруме