Власти Ростовской области через Министерство имущественных и земельных отношений подали в арбитраж иск к «Ипподрому Ростовскому». Арбитражный суд Ростовской области подтвердил Donday, что министерство оспаривает законность изменения категории земель, принадлежащих владельцу ипподрома.
Иск инициирован на фоне закрытия ипподрома, которое вызвало общественный резонанс. В начале октября владельцы уведомили конников о необходимости вывезти лошадей, имущество и корма до 28 ноября. Новое место размещения животных при этом не было указано. Ипподром являлся единственной в регионе площадкой для проведения испытаний племенных лошадей.
Право собственности на участок принадлежит строительной компании «Неометрия», которая анонсирует планы по строительству жилого комплекса на этой территории.
В начале ноября арбитраж принял к производству иск Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области к «Ипподрому Ростовскому», управлению Росреестра по Ростовской области и ООО «Конкур». Учредителем ООО «Конкур» указана компания «Неоразвитие», входящая в холдинг «Элиас Групп» бизнесмена Бориса Юнанова. Первое заседание назначено на 27 ноября.
Предметом иска является оспаривание законности действий, связанных со сменой назначения земель, используемых ипподромом.
Земельные участки, принадлежащие ипподрому и ООО «Конкур», формально отнесены к зоне перспективного освоения второго типа, которая предполагает особые условия использования и исключает режим жилой застройки.
В то же время сведения ЕГРН указывают, что разрешённое использование участков — «многоэтажная жилая застройка», хотя на этой территории практически отсутствуют жилые объекты, и доминирует нежилая недвижимость.
Для изменения вида разрешённого использования земельного участка требуется предварительный перевод нежилых помещений в жилые. Такая процедура в рассматриваемом деле не была проведена.
Министерство заявляет, что фактическое использование участков не соответствует установленному виду разрешённого использования и просит суд признать незаконными действия Росреестра по изменению вида использования земель.