Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области подало иск в суд на «Ипподром Ростовский». Как сообщили порталу Donday в Арбитражном суде Ростовской области, Министерство намерено оспорить решение об изменении назначения земель, принадлежащих владельцу ипподрома.
В суд иск поступил после громкого скандала с закрытием ипподрома. В начале октября владельцы ипподрома заявили, что до 28 ноября конники должны вывезти лошадей, корма и личные вещи. Людей буквально поставили перед фактом, но о том, куда вывозить животных, информации никакой нет. В донском регионе это был единственный объект для испытания скаковых лошадей. Владельцем территории является строительная компания «Неометрия», которая намерена построить там ЖК.
В начале ноября суд принял исковое заявление от Минимущества в отношении ООО «Ипподром Ростовский», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ООО «Конкур». Учредителем последнего является ООО «Неоразвитие» - компания входит в холдинг «Элиас Групп» краснодарского бизнесмена Бориса Юнанова. Первое судебное заседание по делу назначили на 27 ноября.
В картотеке суда указано, что истец обратился с иском о признании решения или действий (бездействий) незаконными. Как уточнили в суде, Министерство намерено оспорить решение об изменении назначения земель, принадлежащих владельцу ипподрома.
В собственности ростовского ипподрома и ООО «Конкур» находились земельные участки, расположенные в территориальной зоне «перспективного освоения второго типа». То есть в отношении указанного участка установлена зона с особыми условиями использования территории. Использовать эти земли под застройку жилых домов нельзя.
В ЕГРН указано, что на земельных участках установили вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка». Однако в границах указанных участков практически нет никаких жилых застроек. Все объекты в границах участка относятся к нежилому недвижимому имуществу.
Согласно закону изменить назначение участка можно только после перевода нежилых помещений в жилые. В данном случае такой процедуры не было.
- Фактическое использование земельных участков с расположенными на них объектами вступает в противоречие и несоответствие с установленным видом разрешения использования в ЕГРН, - указал истец в заявлении.
Министерство просит признать незаконными действия управления кадастровой службы по изменению разрешенного вида использования земель.