Иск Минимущества может обернуться для владельца территории Ростовского ипподрома лишением права собственности

Иск Минимущества Ростовской области об оспаривании изменения назначения земель, принадлежащих ООО «Ипподром ростовский» и ООО «Конкур», может обернуться погашением права собственности и национализацией участков. Такой прогноз в разговоре с журналистом «Эксперта Юг» дал управляющий партнёр Адвокатского бюро «Домащенко и партнёры» Роман Домащенко.

«Я думаю, что изменение вида разрешённого использования земель под ипподромом признают незаконным. Далее установят зону, в которой запрещено многоэтажное строительство, внесут изменения в Генплан Ростова и определят земли под использование для эксплуатации ипподрома. Также считаю, что скоро может появиться иск прокуратуры, по которому потребуют погасить право собственности и обратят земельные участки в собственность либо федеральную, либо областную. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае была со стадионом «Спартак» в Анапе, когда по инициативе краевой прокуратуры приватизацию объекта признали незаконной», - отметил Роман Домащенко.

Управляющий партнёр Адвокатского бюро добавил, что сейчас, пока ещё идут судебные разбирательства и владельцы не лишены права собственности на земельные участки, конников действительно могут выгнать с территории ипподрома.

«Сейчас собственники, конечно, могут выгнать конников, снести все постройки. Пытаться застроить территорию ипподрома многоэтажками было неосмотрительно. Парки, стадионы, ипподромы застраивать не разрешат никому. Да и я считаю, что это неправильно по своей сути», - сказал Роман Домащенко.

Как писал ранее «Эксперт Юг», Минимущество подало иск к собственникам земель Ростовского ипподрома о признании незаконными действий по изменению назначения участков. Когда изменили разрешённый вид использования спорных участков, точно неизвестно. Компания «Неометрия», которая стала владельцем территорий ипподрома в 2024 году, планировала возвести там многоэтажки.

Однако власти региона выступили против застройки, глава Ростовской области заявил, что на территории ипподрома должен появиться большой парк. Градостроительная комиссия Ростовской области закрепила за землёй ипподрома статус зоны исторической и градостроительной ценности.

В 2024 году «Юг Руси» продал территорию ипподрома. Новым владельцем объекта стал депутат Законодательного собрания Краснодарского края Борис Юнанов. Парламентарий занимает пост председателя правления ООО «Элиас Групп», одним из активов которого является федеральный застройщик «Неометрия».

Также добавим, что по поручению Генеральной прокуратуры в Ростовской области проводится прокурорская проверка законности перехода ипподрома в Ростове в частные руки, а также его полного закрытия до открытия нового.