Мораторий на платежи по ипотеке на период отпуска по уходу за ребёнком может оказать влияние на спрос на первичном рынке жилья, убеждены в компании ELEMENT.
Ранее соответствующее депутатское обращение поступило на имя главы Центробанка.
"Это не просто влияние на спрос, это инструмент целенаправленного стимулирования и структурирования продаж на первичном рынке жилья. Инициатива имеет все шансы стать благоприятной и напрямую воздействовать на ключевую целевую группу данного сегмента, помогая преодолеть главное препятствие для покупки — финансовую неуверенность молодой семьи в период рождения ребёнка", — пояснила в комментарии "ДП" директор по стратегическому развитию, управляющий партнер ELEMENT Елизавета Конвей.
Мораторий, по её словам, идеально впишется в рамки существующих мер стимулирования спроса — льготную ипотеку и материнский капитал. Соответственно, можно ожидать роста эффективности всех мер поддержки, нацеленных на молодые семьи.
Кроме того, спрос — это не только количество покупателей, но и их требования. "Данная инициатива может вызвать смену потребительских предпочтений (например, в планировках), а также повышение запросов к инфраструктуре ЖК", — считает Елизавета Конвей.
С обращением к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной выступил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР). Он предложил законодательно закрепить механизм предоставления права на мораторий по ипотечным платежам на период отпуска по уходу за ребёнком. Это позволит при рождении ребёнка приостановить выплату основного долга и процентов по ипотечному кредиту до достижения ребёнком возраста полутора лет.
"В период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребёнком выплаты по ипотеке, составляющие значительную часть семейного бюджета, становятся непосильным бременем. Это создаёт чрезмерный финансовый стресс, снижает качество жизни семьи и, что крайне важно, является одним из сдерживающих факторов при принятии решения о рождении последующих детей", — заявил Борис Чернышов (цитата по РИА Новости).
Между тем даже снижение ставки до 16,5% вселило в девелоперов надежду на позитивное завершение года. Застройщики ждут, что ипотечные кредиты станут немного доступнее.
А вот цены на квартиры в новостройках агломерации Петербурга и в целом по стране будут устойчиво расти, к новому году "квадрат" заметно подорожает, говорили опрошенные "ДП" застройщики. Рассчитывать можно только на спецпредложения и переоценённые проекты.