Знаковый долгострой на Гвардейской площади в Ростове-на-Дону будет преобразован в многофункциональный комплекс «Фрихаус» с офисами, пятизвездочным отелем, ресторанами и спа-зоной. Ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года. Заниматься редевелопментом долгостроя будет ГК «НОСТА», инвестиции в проект составят более 2 млрд рублей, сообщили в пресс-службе компании.
После редевелопмента в 19-этажном здании площадью свыше 44 000 кв. м разместятся отель премиум-класса Selection, деловой центр класса А+, спа-зона, фитнес-зал и гастрономические локации. На трех подземных уровнях обустроят паркинг, а прилегающую территорию парка «Сохум» благоустроят, создав новое общественное пространство.
«Первоначально планировалось приступить к строительным работам сразу, однако в процессе анализа стало очевидно, что проект требует более глубокого переосмысления», — рассказал генеральный директор компании «НОСТА» Сергей Григорьев. Он отметил, что была полностью переработана концепция, чтобы создать современное пространство, которое станет новой точкой притяжения в городе.
Строительство здания на Гвардейской, 6 началось в 2008 году, но к 2016 году строительство было заморожено. В 2024 году проект выкупила ГК «НОСТА», которая планирует инвестировать в его завершение свыше 2 млрд рублей.
По данным на ноябрь 2025 года, компания занимает 8-е место в Ростовской области по объему текущего строительства (234,6 тыс. м²) и реализует в регионе такие проекты, как ЖК «Норд-Премьер», ЖК «Манхэттен 2.0» и ЖК «Соседи».