Мечтаете о собственном доме? Вы не одиноки. Но мечтать и строить — разные вещи. Первый же вопрос, который встаёт: сколько стоит?
В 2025 году ответ на этот вопрос не так прост. Всё зависит от того, по какой технологии строите, с кем (сами или подрядчик), какой дом хотите (каркасный, кирпичный, из СИП-панелей или бруса), и какой комфорт закладываете «на выходе».
Всем привет! Вы читаете статью от компании ЭкоЛайф. Мы занимаемся монтажом инженерных систем в загородных домах: канализация, водоснабжение, электрика, вентиляция, отопление, дренаж и благоустройство участков. Подробнее о нас и наших услугах можно ознакомиться на нашем сайте. Приятного чтения!
В этой статье разберём:
- На что уходит бюджет при строительстве
- Как изменились цены с 2020 года
- Какие типы домов самые дорогие
- И стоит ли вообще строиться сейчас
Этапы строительства и на что уходит больше всего денег
Чтобы понять, где спрятаны основные траты, нужно посмотреть на весь процесс строительства.
1. Проектирование и участок
Этот этап не входит в саму «стройку», но без него не обойтись. Цена участка зависит от региона, удалённости от города и наличия коммуникаций. Проект можно купить типовой (дешевле) или заказать индивидуально.
2. Фундамент
Фундамент — это основа дома. И здесь не стоит экономить. В зависимости от типа (ленточный, плитный, свайный) стоимость фундамента в 2025 году стартует от 2 600 рублей за погонный метр. Плюс земляные работы — около 500 рублей за кубометр.
На фундамент уходит около 12% бюджета.
3. Стены и перекрытия
Материалы — ключевой фактор. Кирпич, газобетон, дерево, СИП — цены отличаются. Например, кладка газобетонных блоков стоит от 1 000 руб/м², кирпич — от 3 500 руб/м². Здесь же добавьте перекрытия между этажами.
Это ещё около 10% затрат.
4. Кровля
Крыша — не только защита от дождя, но и один из самых заметных элементов дома. Стоимость варьируется от 290 до нескольких тысяч рублей за квадратный метр.
Монтаж крыши — примерно 7% бюджета.
5. Окна и двери
Это один из самых бюджетных этапов, занимает около 6% от общей суммы. Но всё зависит от предпочтений: пластиковые окна или деревянные евроокна, простые двери или дизайнерские модели.
6. Коммуникации и инженерные системы
Вот где начинаются серьёзные траты. Подводка воды, канализация, электрика, газа, установка котлов, бойлеров, радиаторов, разводка проводки и труб. Это, как правило, от 20% бюджета.
Самый дешёвый сценарий — подключение к поселковым сетям. Дороже — бурение скважин, установка автономной канализации и газгольдера.
7. Внешняя отделка и утепление
Фасад дома должен не только хорошо выглядеть, но и держать тепло. Часто используют минвату, пенополистирол, ПИР-плиты. Сверху — штукатурка, кирпич, сайдинг.
Утепление и отделка фасада — это ещё 8% расходов.
8. Внутренняя отделка
Полы, стены, потолки, ванная, электрика, сантехника. Тут легко уйти за рамки бюджета, особенно если захочется «как на картинке». При разумном подходе — около 20%.
9. Мебель и техника
Часто об этом или совершенно забывают на старте, или только так и видят стройку. Чтобы дом стал жилым, нужны не только стены, но и кухня, диван, плита и стиральная машина. Уложиться можно примерно в 10% от всего бюджета, если подходить рационально.
10. Благоустройство
Заборы, дорожки, газон, освещение, навесы — всё это делает участок уютным. Это последняя статья расходов, но она не менее важна. В зависимости от размаха — от 7% бюджета.
Что изменилось с 2020 года?
В 2020 году типовой дом на 150 м² по разным технологиям обходился так:
- СИП-дом — 4 млн рублей
- Каркасник — 5,3 млн
- Газобетонный — 6,4 млн
- Дом из керамических блоков — 7 млн
- Дом из клееного бруса — 9,1 млн
Цены брались с учетом коробки, инженерных систем и отделки, но без мебели и участка.
В 2025 году те же дома стоят на 30–50% дороже. Почему?
- Подорожали стройматериалы (в первую очередь — дерево и утеплители)
- Выросла цена на услуги специалистов
- Подорожали инженерные системы
Теперь строительство дома на 150 м² обходится:
- СИП — 5,5–6 млн
- Каркасник — 6,8–7,5 млн
- Газобетон — 8–8,5 млн
- Керамика — 9–9,5 млн
- Клееный брус — от 11 млн и выше
Если сейчас не хватает на всё
Многие делают так: строят поэтапно.
- Этап 1 — фундамент (зиму спокойно переждёт)
- Этап 2 — коробка и крыша (дом «закрыт»)
- Этап 3 — внутрянка и инженерка
Так можно растянуть расходы и не влезать в кредиты.
Итак, стоит ли строить в 2025?
✅ Если есть участок и часть бюджета — стройте.
❌ Если ждёте, что станет дешевле — не стоит. Материалы только дорожают.
✅ Если готовы делать что-то сами, то можно сильно сэкономить.
❌ Если хотите въехать в идеальный коттедж за 3 месяца и дешево — чудес не будет.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на блог, чтобы не потерять! А если уже строите свой дом, переходите на сайт чтобы ознакомиться с услугами или звоните по номеру +7 (812) 615-88-30, и наши специалисты расскажут, о каких инженерных системах стоит задуматься в ближайшем будущем, чтобы не слить бюджет