🏘 Сербия: рынок жилья — умеренный рост цен во 2 квартале 2025 года
Рынок недвижимости Сербии демонстрирует стабильность без признаков перегрева. Согласно данным, опубликованным во втором квартале 2025 года, цены на жильё выросли умеренно, отражая баланс между спросом и предложением.
📈 Основные тенденции
Рост цен остаётся в пределах 2–4% в зависимости от региона.
Первичный рынок стабилен: девелоперы удерживают цены, предлагая гибкие схемы оплаты и акции для покупателей.
Вторичный рынок активнее — часть сделок переносится туда из-за более доступных цен и уже готовых объектов.
Белград остаётся лидером по спросу, но темпы роста там замедлились; на второе место выходят города Нови-Сад и Ниш.
💰 Факторы, влияющие на рынок
Умеренный рост ипотечных ставок, но банки сохраняют программы с фиксированными условиями.
Увеличение интереса к долгосрочной аренде — часть инвесторов ориентируется на доходность, а не перепродажу.
Укрепление динара и приток иностранных покупателей из ЕС и стран СНГ поддерживают спрос.
Региональные различия усиливаются: в пригородах Белграда и на побережье Скадарского озера растёт интерес к малоэтажному строительству.
