В первом полугодии текущего года Дубай посетили 9,88 млн иностранных туристов. Правительство эмирата поддерживает туристический сектор: развивается пляжная инфраструктура, открываются новые локации и культурные центры. Мы выяснили, почему туристы выбирают Дубай и сколько стоит отдых в разных бюджетных категориях.
Почему выбирают Дубай
Дубай остаётся международным туристическим хабом благодаря сочетанию доступности, сервиса и разнообразия развлечений. Аэропорт Дубая (DXB) стабильно входит в число самых загруженных в мире по международным пассажиропотокам. По данным Dubai Airports, в 2024–2025 годах наблюдалось восстановление и рост международного трафика до уровней, близких к доковидным.
Туристов привлекают пляжи и курортные комплексы, крупные события, например, ярмарки, выставки, спортивные турниры, а также безопасность и премиальный сервис. Также важна удобная стыковка рейсов и лояльная визовая политика для многих стран.
Аналитика по рынку
По данным Dubai Department of Economy and Tourism и отчётам крупных аналитических центров, за первую половину 2025 года, Дубай продолжил восстановление туристического потока после пандемии. С января по август 2025 года эмират посетили 9,88 млн иностранных туристов, что на 7 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Заполняемость гостиниц в ключевых районах: Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah остаётся высокой в сезоны (ноябрь–апрель), но растёт и спрос в межсезонье благодаря мероприятиям и конференциям. Рынок аренды краткосрочных апартаментов показал оживление: собственники отметили рост доходности по сравнению с 2022–2023 годами.
Сколько нужно денег, чтобы отдохнуть в Дубае
Бюджет поездки зависит от стиля отдыха. Ориентиры по проживанию на ноябрь 2025:
- Бюджетный вариант: хостел/эконом-апарт $60–$120 (4800 – 9700 ₽) в сутки на человека.
- Средний класс: 3–4 звезды гостиница или апарт $200–$400 (16 200 – 32 500 ₽) в сутки на человека.
- Премиум: пятизвёздочные отели на Palm Jumeirah или Dubai Marina от $600 (48 000 ₽) и выше в сутки на человека.
Развлечения и входы в музеи, высотные смотровые площадки, тематические парки могут добавить существенную сумму — заранее планируйте билеты. Например, входной билет на ярмарку Global Village стоит $8 (650 ₽) на человека.
Ужин на двоих в ресторанах, расположенных в центре Дубая обойдётся в среднем $98 (8000 ₽). В целом на ужин в любом ресторане Дубая лучше закладывать минимум $80 (7000 ₽). Но можно найти и более бюджетные варианты.
Аренда автомобиля эконом-класса обойдётся от $16 (1300 ₽) в сутки. За бизнес-класс, например, Infiniti QX50 придётся заплатить минимум $54 (4300 ₽) в сутки.
Информация для инвесторов
В сегменте краткосрочной аренды по количеству сделок лидируют локации: Bur Dubai, Deira и Business Bay. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости с целью сдачи в аренду, стоит учитывать сезонность доходов и операционные расходы: коммуналка, управление недвижимостью, маркетинг.
Самые дорогие локации традиционно — это первая береговая линия: Jumeirah Bay Island, Pearl Jumeirah, Bluewaters Island.
Если хотите подобрать недвижимость, которая будет приносить стабильный доход с аренды, свяжитесь с нашим брокером. Мы подберём варианты под ваши цели и бюджет.