Скидка от застройщика всегда вызывает вопрос: «Почему?». Ведь кажется, что если объект действительно стоящий, зачем снижать цену? Разберёмся, что стоит за такими акциями и как на них смотреть глазами профессионалов
1. Финансовый год и план продаж
Часто скидки появляются в конце квартала или года — застройщику нужно выполнить план по реализации квартир, чтобы отчитаться перед инвесторами или банком. Это не говорит о проблемах с домом, а скорее о внутренней мотивации компании закрыть период с хорошими показателями
2. Продвижение новых очередей
Когда стартует новая очередь строительства, застройщик может снижать цены на оставшиеся квартиры в предыдущей, чтобы быстрее перевести внимание покупателей на свежие корпуса. Это маркетинговый ход, а не признак низкого качества
3. Корректировка цен из-за рынка
Рынок недвижимости живёт по своим законам. Если спрос временно падает, застройщик корректирует цены, чтобы стимулировать продажи. Для покупателя — отличная возможность взять квартиру выгоднее, чем планировалось
4. Технические или локационные нюансы
Иногда скидка связана с конкретными особенностями квартиры: например, видом во двор, первым этажом или неудачным планировочным решением. Это не всегда минус — для кого-то, наоборот, может стать плюсом
5. Формат «скидка на старте»
В новых проектах застройщики предлагают выгодные условия на первых этапах продаж. Цены растут по мере готовности дома, поэтому ранние скидки — способ привлечь внимание и создать спрос
💬 Совет от «Культуры Недвижимости»:
Не стоит воспринимать скидку как тревожный сигнал. Главное — понимать, почему она появилась и какие условия предлагает застройщик. Иногда за снижением цены скрывается не проблема, а отличная возможность
📍 Мы каждый день анализируем рынок новостроек Санкт-Петербурга и знаем, где действительно выгодно покупать