⚙️⚙️⚙️⚙️Обращений за рефинансированием кредитов в сентябре-октябре 2025 г. стало вдвое больше по сравнению с августом, оценивают банки.ру.
🏦🏦🏦 Подъем интереса заемщиков к рефинансированию подтверждают и некоторые банки. Так, в Сбере количество таких заявок по сравнению с началом года выросло в 3-4 раза. В ВТБ примерно такая же динамика. В ПСБ говорят о «кратном росте».
Абсолютное большинство подавших заявку на рефинансирование заемщиков запрашивают пересмотр условий по ипотеке, говорят банкиры. Причем в подавляющем большинстве случаев речь идет о рыночных программах кредитования.
Что способствовало всплеску интереса к рефинансированию, находившегося в начале года на нуле?
👉 Реальное снижение ставок.
🔴 Так, средняя ставка по потребительским кредитам в октябре составила 27,8%. Это на 1,5 п.п. ниже, чем было в июле. Вместе со ставкой снизился до 28,9% и показатель полной стоимости кредита (ПСК), отмечают банки.ру
🔴 В сегменте рыночной ипотеки средние ставки на 31 октября составляли 21,2% (данные ДОМ.РФ по топ-20 банкам). С начала июля они снизились на 3,3 п.п.
📊 Управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что тенденция пока еще только зарождается. О настоящем «ренессансе рефинанса» можно будет говорить не раньше, чем через год:
«Даже если спрос на рефинансирование увеличился кратно, это не значит, что все соответствующие заявки были удовлетворены.
В связи с этим говорить о всплеске рефинансирования скорее еще рано, ключевая ставка пока снизилась не так сильно. Но в 2026-2027 годах такой всплеск практически неизбежен.
Банкам придется рефинансировать долги своих клиентов или терять их, поскольку иначе они наверняка найдут другую кредитную организацию, готовую путем рефинансирования заполучить новых клиентов с подтвержденной платежной дисциплиной. Наиболее актуально это будет для потребительских кредитов, по которым во втором полугодии 2026 года, вероятно, можно будет рассчитывать на полуторакратное снижение процентной нагрузки относительно той, что образовывалась при оформлении соответствующих кредитов с осени 2024 года по весну 2025 года».
Так стоит ли уже сейчас подавать заявку на рефинансирование? Какую в этом смысле лучше выбрать тактику?
🔤 «Правильная тактика рефинансирования» - это очень условное понятие, ведь в некоторых случаях потребность в рефинансировании может быть острой и вынужденной или практически вынужденной. Это тем более актуально при текущем росте дефолтности. В таких случаях зачастую стоит вопрос как можно более оперативного снижения долговой нагрузки, а не ожидания наиболее подходящего момента. Но если обслуживание долга идет своим нормальным ходом, стоит учесть, что многократное рефинансирование на протяжении ограниченного периода времени едва ли возможно – можно получить отказы от банков и столкнуться с дополнительными потерями из-за страхования. Поэтому может быть смысл дождаться следующего года, оценить ход цикла снижения ключевой ставки и действовать, исходя из этих наблюдений, - например, подать заявку на рефинансирование где-нибудь в районе весны следующего года, если к тому времени регулятор сделает еще несколько последовательных шагов по смягчению ДКП», - Юрий Беликов, «Эксперт РА».
#детали
#кредитование
