🪖 В 2028 году в Москве не появится ни одного офиса под аренду — NF Group 🔵Все новые площади будут реализовываться в продажу. Девелоперы строят в основном по программам мест приложения труда и КРТ, где финансовая модель ориентирована на быструю продажу, а не долгосрочную аренду. При текущей ключевой ставке возводить офисы под сдачу в аренду экономически невыгодно. ⬇️В 2028 году ожидается ввод около 1,3 млн м² офисов, из которых 86% предназначены для продажи и 13% — под формат build-to-suit. Для сравнения: в 2025 году планировалось ввести 1,2 млн м², но реальный показатель может составить 800–900 тыс. м².
🪖 В 2028 году в Москве не появится ни одного офиса под аренду — NF Group
🔵Все новые площади будут реализовываться в продажу.
Девелоперы строят в основном по программам мест приложения труда и КРТ, где финансовая модель ориентирована на быструю продажу, а не долгосрочную аренду.
При текущей ключевой ставке возводить офисы под сдачу в аренду экономически невыгодно.
⬇️В 2028 году ожидается ввод около 1,3 млн м² офисов, из которых 86% предназначены для продажи и 13% — под формат build-to-suit.
Для сравнения: в 2025 году планировалось ввести 1,2 млн м², но реальный показатель может составить 800–900 тыс. м².
