Загородный дом в живописных холмах рядом с Пермью подходит как для постоянного проживания семьи из трёх человек, так и для отдыха на выходных большой компанией.
Заказчик сам разработал планировку дома. Потребовалось внести небольшие корректировки, чтобы привести её в соответствие со строительными правилами и стандартами.
Техническое задание
Разработка документации началась с технического задания, где заказчик изложил свои требования к проектировщику. В ТЗ обсудили различные детали: состав помещений, несущие и ограждающие конструкции, отделку и инженерное оборудование. Особое внимание в техническом задании уделили составу и оформлению документации, которую хотел получить заказчик.
Заказчику порой трудно самостоятельно сформулировать техническое задание. В таких случаях это делает проектировщик, а затем они вместе обсуждают все детали до начала работы. Такой подход помогает избежать сложных и дорогостоящих изменений уже готовой проектной документации.
Эскизный проект
Первый раздел проекта - эскиз. В нем воплощаются все те решения, которые приняты в техническом задании. Заказчик получил возможность увидеть свой будущий дом, а проектировщик получил модель - основу для остальных разделов проектной и комплектов рабочей документации.
На этапе эскиза прорабатываются вопросы эргономики помещений. Для каждой двери, предмета мебели и оборудования определяется своя функциональная зона. Выбираются окна, исходя из уровня естественного освещения. Расставляется сантехника и закладываются основы для прокладки коммуникаций.
Рабочие чертежи архитектурных решений
Второй шаг разработки - комплект АР. Передан заказчику в виде гипермодели BIMx и альбома чертежей в формате PDF. Состав комплекта соответствует ГОСТ 21.501 "Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений"
Гипермодель BIMx — это виртуальная модель дома, загруженная в приложение для её просмотра. Она основана на технологии, позволяющей организовать одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-модели объекта с просмотром нанесённых на неё аннотаций (информационных слоёв).
В гипермодели возможно настроить вид и освещенность модели, осмотреть её снаружи и изнутри, выполнить простые измерения и просмотреть загруженные чертежи, связанные гиперссылками с трехмерным изображением.
Данный комплект Архитектурные решения по согласованию с заказчиком содержит:
- ситуационный план;
- схему участка;
- план фундамента;
- поэтажные планы;
- планы полов;
- спецификацию окон и дверей;
- план крыши со спецификацией элементов и устройств кровли;
- разрезы с выносками многослойных конструкций;
- фасады с указанием отделочных материалов.
Расчет конструкций
Площадь проемов в несущих стенах превышает 30%, пролеты перекрытия больше 4 метров, а V снеговой район не указан в таблицах СП 31-105-2002. Поэтому требовалось провести комплексный расчет деревянных конструкций на прочность, устойчивость и прогибы.
Для расчёта была построена аналитическая модель, содержащая только несущие элементы и экспортирована в программный комплекс "Лира 10 2024" При расчёте учитывались нагрузки от собственного веса, отделочных и изоляционных материалов, перегородок, а также эксплуатационная, снеговая и ветровая нагрузки. Ветровая нагрузка включала среднюю и пульсационную составляющие.
В результате расчёта были получены эпюры и диаграммы использования несущей способности, устойчивости и прогибов. По этим данным подобрали материалы и размеры для обвязок ростверка, колонн, прогонов, балок перекрытия и стропил. Расчеты позволили сделать дом прочным и надежным, избежав при этом избыточного использования дорогих и прочных конструкций.
Также были рассчитаны нагрузки на фундаменты. Оказалось, что изначально планировавшиеся винтовые сваи не подходят из-за низкой несущей способности. Поэтому их пришлось заменить на железобетонные.
Рабочие чертежи деревянных конструкций
Завершил документацию комплект рабочих чертежей марки КД - инструкция по сборке несущего каркаса дома.
Она была передана заказчику также в виде модели BIMx и альбома для черно-белой печати в формате PDF, только модель в данном случае - конструкционная. Главное отличие конструкционной модели от архитектурной - возможность получить информацию о каждом деревянном элементе.
Комплект КД соответствует ГОСТ 21.504 и включает:
- Общие данные и общие указания;
- Схемы расположения элементов конструкций;
- Спецификации к схемам расположения;
- Сборочные чертежи конструкций с ведомостями элементов;
- Местные сечения и узлы.
Каждый этап строительства иллюстрируется трехмерным изображением. К комплекту прилагается альбом типовых гвоздевых соединений и каталог стального крепежа.
Проект сдан в сентябре 2025 года. Заказчик остался доволен.
К-Expert. Разработка и аудит проектов каркасных домов