Финансовая грамотность – это система знаний и навыков, которая помогает во многих сферах жизни. Квартирный ремонт – не исключение. Особенно важно уметь определить бюджет, который не ляжет неподъемным бременем на материальное благополучие семьи, не забыв при этом про инфляцию, непредвиденные расходы, доплату за сложные и срочные работы.
Главный финансовый документ ремонта – смета, являющаяся неотъемлемой частью договора с подрядчиком. Итоговые цифры расскажут о сумме расходов, которые потребуются на реализацию запланированных интерьерных решений. Но часто реальные траты превышают плановую смету минимум на 5-10%, а иногда бюджет ремонта увеличивается в 1,5-2 раза. Как избежать подобного сценария?
Ремонт «под ключ»
При заключении договора на весь комплекс дизайнерских, проектных, инженерных и отделочных работ исполнитель обязуется уложиться не только в обговоренные сроки, но и в рамки согласованной цены. Любые факторы, удорожающие ремонт (обновление прайса у поставщиков материалов, рост заработной платы штатных мастеров компании, логистические и других издержки подрядчика), не отразятся на клиенте.
«Фиксированная цена ремонта, прописанная в договоре, позволяет собственнику планировать личные расходы – поэтапную оплату ремонта, ипотечные платежи, частные покупки, отпуск и т.д.»
Олег, инженер СК «Сказано-Сделано» (Москва)
Еще один плюс ремонта «под ключ» – отсутствие финансовых рисков, связанных с двойной оплатой одних и тех же работ в случае их некачественного выполнения мастерами. Устранить обнаруженные дефекты компания должна за свой счет.
Закупка материалов у поставщиков-партнеров
Компании по ремонту квартир «под ключ» закупают большую часть строительных, отделочных и расходных материалов централизованно у надежных поставщиков. Такой подход экономит деньги клиента не только на самих товарах, но и на доставке. Выгода может достигать 25-30% по сравнению с самостоятельной закупкой материалов в разных магазинах и складах.
Мнимая выгода: ловушки дешевого ремонта
Самая распространенная ошибка заказчиков квартирного ремонта – запросы на составление смет у большого числа подрядчиков, включая частных мастеров, и выбор исполнителя по принципу наименьшего коммерческого предложения. Но чудес не бывает! Откровенно бюджетные технологии недолговечны, а дешевые материалы смотрятся старомодно, лишены премиальной эстетики и могут быть небезопасны.
Что должно насторожить в смете?
- Отсутствие точных габаритов ремонтируемого объекта, расчета площадей всех помещений.
- Слишком низкая итоговая цена в пересчете на квадратный метр.
- Расплывчатые формулировки видов работ (например, графа «сантехнические работы» или «чистовая отделка» без понятной расшифровки).
- Чрезмерное дробление работ при выполнении единого технологического процесса (например, «выставление маяков», «приготовление раствора», «заделка штроб» при штукатурных работах).
- Отсутствие в смете подготовительных (черновых) и инженерных работ (стяжка пола, гидроизоляция мокрых зон, выравнивание стен и т.д.).
- Дублирование услуг (например, вынесение отдельной строкой операций, которые должны быть включены в укрупненную группу работ).
- Отсутствие информации о выбранных материалах (артикулов, марок, других сведений).
У дешевого ремонта слишком много «ловушек», а итог предсказуем: из-за низкого качества работ, несоответствия ожиданиям и неучтенных трат избежать переделок не получится. Бюджет ремонта окажется даже выше, чем среднее арифметическое из ранее запрошенных смет.
Хотите качественный ремонт?
СК «Сказано-Сделано» предлагает комплексные решения по ремонту квартир! Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию!