Последние месяцы цены на жилье почти не растут – и кажется, что момент для покупки, наконец, подходящий. Но эксперты предупреждают: даже чтобы накопить на первоначальный взнос за «однушку» на вторичке, в среднем, уйдет 14 ваших зарплат.
🤔Так стоит ли вообще сейчас покупать квартиру или отложить идею на потом? Мы в Colife решили разобраться. Кстати, подписывайтесь на наш Дзен: там рассказываем про недвижимость, тренды и самые яркие инфоповоды.
Что происходит на рынке
Сейчас минимальный взнос по ипотеке при покупке готовой однокомнатной квартиры – около 20%. В деньгах это примерно 710 тысяч рублей = 14 средних зарплат.
В Новокузнецке хватит 9 зарплат, а вот в Москве и Петербурге нужно уже 20. В Сочи – целых 35. В 2024 году на взнос требовалось чуть больше – около 15 зарплат, то есть стало немного легче.
Все потому, что зарплаты за год выросли быстрее, чем цены на жилье: 14% против 7%. Но даже с этим копить все равно приходится долго.
Сколько стоят квартиры сейчас?
Самое дорогое жилье в Москве – почти 369 тысяч рублей за «квадрат». Дальше идут Петербург (247 тысяч), Татарстан (195 тысяч) и Подмосковье (192 тысячи).
На вторичке лидеры те же: Москва (317 тысяч за кв. м) и Петербург (215 тысяч). Бюджетнее всего – студии. На них хоть и сложно, но все же можно накопить. Например, в Москве продаётся студия 8 кв. м за 2,5 млн ₽, а в Геленджике – 10 кв. м почти за 4 млн ₽.
При этом эксперты ждут новый рост цен примерно к 2027 году. К этому времени ключевая ставка может снизиться до 7–8%, ипотека – до 9–10%. Тогда люди снова пойдут активно покупать, застройщики не будут успевать сдавать объекты, а цены снова вырастут.
Стоит ли покупать квартиру?
Этот вопрос задают себе почти все – от студентов до тех, кто давно работает и мечтает о своем «гнездышке». Собственная квартира – конечно, стабильность и комфорт. Можно сделать ремонт по своему вкусу и не переживать, что арендодатель попросит съехать.
Но есть нюансы:
– рынок все еще нестабилен, точно прогнозировать цифры нельзя;
– ипотека – серьезная нагрузка, которую можно потянуть только со стабильной работой и оптимальным доходом;
– собственное жилье ограничивает в свободе – со сменой обстановки и переездами уже все не так просто.
Если вы все еще в поисках, пробуете себя в разных сферах и не готовы «пускать корни» – значит, долгосрочная аренда сейчас лучший вариант. А чтобы проживание было уютным и спокойным, переезжайте в Colife – мы с 2018 года сдаем квартиры и комнаты в лучших районах столицы (от Патриарших до ВДНХ), удерживая комфортный прайс.
Как арендовать жилье в Colife
Мы делаем фокус на гибкость, комфорт и безопасность. Чтобы жильцы чувствовали себя как в собственном доме, мы продумали все до мелочей: минималистичные интерьеры, новая мебель и бытовая техника, уютный декор. Пространство разделено на зоны, чтобы можно было и поработать, и отдохнуть. Вам лишь остается стилизовать его на свой вкус :)
В качестве бонуса лояльные условия заселения и сервис 24/7 – для тех, кто ценит динамику и комфорт в шумном мегаполисе:
↪️Проживание от 5 месяцев по официальному договору, который сразу выдаем на руки. У нас более 700 объектов – если поменяется место работы, можно легко переехать в другую квартиру Colife. Подбираем ее по вашим критериям;
↪️Поддержка 24/7. Вызовем мастера за свой счет, поможем с поломками и бытовыми вопросами – для этого достаточно написать в чат менеджеру;
↪️Еженедельный клининг общих зон квартиры и безлимитный Wi-Fi для работы и просмотра сериалов;
↪️Классное комьюнити. Нас выбирают сотрудники лучших российских компаний (Яндекс, Сбер, Bork и т.д) и студенты топовых московских ВУЗов, для которых мы являемся партнерами. А мы проводим бесплатные еженедельные мероприятия для жильцов: йога,английский, творческие мастер-классы, настольные игры и совместные кинопросмотры.
Загляните на сайт Colife – там можно найти все свежие лоты и, возможно, ту самое квартиру, где захочется остаться надолго. Наши менеджеры всегда на связи, чтобы помочь с поиском 🧡