Прокуратура Надеждинского района направила иск в суд, 1 ноября, требуя признать незаконными сделки с участками в посёлке «Дубовая роща» в Соловей-Ключе и возвращение их муниципалитету.
По информации «Новостей Владивостока на VL.ru», в 1992 году участок земли площадью 19,63 гектара был выдан под сельскохозяйственное хозяйство близ Раздольного. Однако при оформлении в 2017 году документы вдруг стали указывать на имущество, расположенное в совершенно другом месте — в Соловей-Ключе, в 24,4 километра южнее. На этом участке никогда не было сельскохозяйственных земель.
В 2017 году участок был продан, затем передан двум лицам, которые переквалифицировали его назначение на индивидуальное жилищное строительство. В 2020 году они разделили территорию и нарезали более 130 участков по 10–15 соток, образовав две очереди клубного посёлка и коттеджный посёлок Park-House. Стоимость участков составляла от 1 до 3 миллионов рублей. С 2021 года там ведётся активное строительство, освоено около 40 участков.
Прокуратура требует вернуть землю в муниципальную собственность и взыскать ущерб на сумму 49,83 миллиона рублей. Более 90 покупателей привлечены как добросовестные приобретатели. Однако некоторые купили участки по заниженной цене — 50 тысяч рублей за участок свыше 1000 квадратных метров, что значительно ниже кадастровой стоимости.
Владельцы участков встревожены. Многие взяли ипотеку под залог земли и опасаются потерять дома. Прокуратура требует запретить регистрационные операции с участками и исключить информацию о них из реестра недвижимости.
Среди фигурантов дела о земле в Соловей-Ключе, которые сейчас находятся в следственном изоляторе, числятся Шукшин И. В., Зацаринный А. А., Грушкин Р. О. и Зайцев Д. В. Также под домашним арестом сидит Лобко А. В., а ещё две женщины — Иконникова О. О. и кадастровый инженер Коненкова А. А. — находятся под подпиской о невыезде.
Этим лицам инкриминируют мошенничество с земельными участками, которое включало обманное оформление прав на землю, изменение категорий земли, манипуляции с координатами и создание условий для незаконной продажи участков по схемам, нарушающим закон. Суд ещё не назначил первое заседание.
Год назад прокуратура подала похожий иск, в котором суд удовлетворил требования в августе. Там же фигурировали те же лица, оформлявшие земли совхоза «Владивостокский» в посёлке Шмидтовка, переквалифицировав назначение с сельскохозяйственного на жилищное строительство.