В Госдуме обсуждают повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с одним ребенком. Эта инициатива уже столкнулась с резкой критикой: по мнению парламентариев, такой шаг лишит молодые семьи возможности купить жилье и заставит их откладывать рождение детей.
Что предлагают изменить
Идею изменить условия одной из самых популярных льготных программ высказал глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Он предложил ввести дифференцированную, то есть плавающую, ставку по семейной ипотеке. Ее размер будет зависеть от количества детей в семье:
- Семьи с одним ребенком — 10% или 12% годовых.
- При рождении второго ребенка — 6%.
- При рождении третьего — 4%.
По словам депутата, соответствующий закон могут принять уже до конца 2025 года. Однако его коллеги по парламенту считают, что инициатива требует серьезной доработки.
Аргументы против: «Деньги могли бы потратить на ребенка»
С резкой критикой предложения выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его мнению, жилищный вопрос — главная причина, по которой многие молодые семьи не решаются даже на первого ребенка.
«В молодых семьях доходы обычно небольшие. Получается, что именно эту категорию мы лишаем практически единственной возможности приобрести свое жилье», — заявил депутат. Он подчеркнул, что разрыв в ежемесячном платеже при ставке 6% и 12% будет колоссальным для бюджета молодой семьи.
«Деньги, которые им надо будет отдавать банку, они могли бы потратить на ребенка. Но вместо того, чтобы заниматься малышом, обоим родителям, вероятнее всего, придется поскорее выйти на работу и думать только о кредитных обязательствах. И там уж будет не до второго», — заключил Аксененко.
Непродуманный механизм
Парламентарий также указал на то, что предложенная система пока выглядит непродуманной и несправедливой. Остается много открытых вопросов, которые могут вызвать недовольство у людей.
Например, неясно, будет ли ставка снижаться по уже действующему кредиту при рождении следующего ребенка. Если семья взяла ипотеку под 12% с одним малышом, а через год у них родился второй, снизят ли им ставку до 6% на оставшийся срок? И получат ли перерасчет те семьи, которые уже выплачивают кредит и имеют двух, трех и более детей? Без четких ответов на эти вопросы реформа может не принести ожидаемого эффекта, считает депутат.
Что такое семейная ипотека сейчас
Программа «Семейная ипотека» — это государственная мера поддержки, которая позволяет семьям с детьми получить кредит на покупку жилья по льготной, то есть сниженной, ставке. Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам компенсирует государство из бюджета.
На данный момент программа позволяет взять ипотеку по ставке до 6% годовых. Воспользоваться ей могут семьи, в которых родился первый ребенок или последующие дети, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.