Конкурсный управляющий муниципального предприятия «Центр недвижимости» Уфы Николай Дмитриев подал заявление в Арбитражный суд Уфы. Он просит привлечь к субсидиарной ответственности бывшее руководство организации.
Управляющий предъявляет претензии к бывшим руководителям: Владимиру Федяеву, Александру Савинцеву, Светлане Нагорной, Руслану Максютову и Дмитрию Микулику. Их ответственность оценивается в 34,9 млн рублей.
Напомним, в январе 2023 года прежний конкурсный управляющий Айдар Кутдусов пытался привлечь их по долгам предприятия. Тогда в список входили ещё мэрия Уфы и ООО «Центр развития перспективных проектов» (ЦРПП), учреждённое «Центром недвижимости» и его дочерней организацией «Центр поддержки строительных проектов». Установить размер их ответственности предполагалось после расчетов с кредиторами.
Объективное банкротство «Центра недвижимости» наступило в апреле 2014 года, когда предприятие получило право требования долгов с «ЦРПП» на сумму 225,6 млн рублей. До этого, в 2011 году мэрия поручила «Центру недвижимости» завершить строительство многоэтажного дома на улице Георгия Мушникова в микрорайоне «Инорс-7». Предприятие выполнило работы.
По постановлению правительства Башкортостана от февраля 2014 года предприятие в качестве компенсации могло бы приобрести земельные участки под строительство и выручить значительно большие деньги. Однако в апреле того же года был заключён договор об уступке прав требований «ЦРПП» на те же 225,6 млн рублей.
По мнению конкурсного управляющего, взыскание задолженности с компании было заведомом неисполнимо, а с мэрии – убыточно. К тому же должнику предоставили ничем не обоснованную рассрочку на пять лет.
Не прошло и месяца после договора уступки, как ООО «ЦРПП» получило от уфимской администрации девять участков на общую сумму 155,5 млн рублей. Таким образом, «Центр недвижимости» лишился высоколиквидных активов, а взамен приобрел низколиквидную дебиторскую задолженность. Позднее по дополнительному соглашению кредитор под давлением мэрии Уфы отказался начислять проценты на долг.
Сначала Арбитражный суд взыскал с «ЦРПП» 209,4 млн рублей, потом по мировому соглашению в 2017 году долг сократился до 167 млн. В 2019 году «Центр недвижимости» решил обанкротить компанию и представил претензии на 111,5 млн рублей, но потом отказался и от них. Затем заключается новый договор об уступке права требований, только уже с мэрии Уфы и на 67 млн, и в тот же день взаимные обязательства предприятий погашаются. Однако срок взыскания долга с городской администрации был пропущен.
МУП «Центр недвижимости» было зарегистрировано в 2010 году. Учредителем на сумму в 335 млн рублей выступает администрация Уфы. В ноябре 2022 предприятие было признано банкротом. В последние три года организация не имела выручки. Убыток в 2022 году составил 104,3 тыс. рублей.