ОБЗОР для семейных ( ноябрь 2025 г.)
Застройщик
ООО СЗ САМОЛЕТ-СТРОГИНО ПАРК. Думаю понятно, что это ГК «Самолет»
Локация
В районе деревни Мякинино в Красногорске. На месте сгоревшего рынка стройматериалов Синдика (что конечно же минус в плане экологии- мало ли что там сгорела за химия).
Рядом клубный дом Рублево (апартаменты) и поселок Резиденция Рублево
О комплексе
В квартале планируется 14 домов (видимо с учетом разбивки по секциям). Сейчас строится одиннадцать секций, сданных еще нет
Разберем корпус 3, который состоит из четырех отдельно стоящих башен.
Старт продаж был летом этого года.
Количество квартир 748 - по 12 квартир на этаже на 3 лифта
Секции - 12 либо 24 этажа
Ввод в эксплуатацию IV кв. 2028, выдача ключей 30.04.2029
Класс энергоэффективности здания: A
Высота потолков 2,87 - 3,3 м
В доме будет подземный паркинг на 311 мест ( т.е. обеспеченность 42%), стоимость у него от 3 млн. рублей. 92 гостевых места и сразу видится проблем с парковкой. Планируется еще многоуровневый наземный паркинг на 1250 машиномест. Хотя можно бросить авто на ночь на парковке у Ашана.
Есть и кладовые - по 1 млн рублей.
4 детские площадки и 3 спортивные.
В лобби есть помещения для колясок.
Один из привлекательных моментов комплекса – это архитектура. Как фасадов (их разнообразие и свежесть), так и планировка и этажность самих домов.
Обратите внимание, что будет еще 3 высотки с общим стилобатом ближе к Мякининскому проезду.
А еще рядом будет торгово-офисный центр, рассчитанный на посещение до 1000 человек в сутки. Там появятся кафе и образовательный центр, только это прибавит машин в район ЖК. На плане застройщика его еще нет, кроме вот этих двух зданий справа.
Транспорт
Рядом остановка общественного транспорта, где достаточно много маршрутов. Только ходят они либо в Строгино, либо до станций метро Щукинская или Тушинская. И хотя это не конечная остановка, а соответственно автобус может быть уже полным, будет вполне удобно добираться именно в соседний микрорайон Москвы.
А так надежда только на свое авто и метро в не совсем шаговой доступности.
Для автомобилистов есть возможность быстрого выезда в Москву по Мякининскому проезду и до метро Строгино минут 7 на машине. Также есть незагруженная дорога до Новорижского шоссе.
Ну и конечно выезд на МКАД. На внешнюю сторону все просто с выездом и заездом , о вот на внутреннюю придется постоять и покрутиться. При том, что сейчас в том районе не так уж и много машин, а когда заселится весь квартал, то будет проблема.
До метро Мякинино 25 минут пешком. Немало, но практически столько же сколько из Павшинской поймы.
Станция метро «Липовая роща» конечно сделает проект более лакомым. Откроется в 2027 году, до него по прямой 1,3 км. И это вроде недалеко, только по прямой не получится и короткий маршрут будет идти вдоль МКАД.
Экология
Один из плюсов ЖК – это близость большого количества ТЦ и реки. До пляжа на Живописной бухте и парка Липовая роща – минут 25 пешком. Есть еще небольшой пляж чуть поближе.
Зелени действительно много в округе, так как это больше частный сектор с дорогими коттеджами. Однако её ровно столько же сколько нежилой застройки - ТЦ, МКАД, гаражи, склады, и прочий бетон.
Расположение всего в 200 м от МКАД – это как бы и плюс ( что почти Москва), так и минус (жить рядом с центральной транспортной артерией Москвы такое себе удовольствие).
Инфраструктура
Еще одним плюсом назвал бы камерность проекта - поскольку не будет застройки на 20 корпусов.
На территории ЖК планируют 2 детских сада , школу и поликлинику. Большой плюс, что они уже строятся. К школе планируется надземный переход через дорогу.
А так ближайшая существующая инфраструктура в 20 минутах пешком в комплексе апартаментов от того же Самолета.
Инфраструктура Москвы , а именно района Строгино - в шаговой доступности, иногда даже быстрее будет добраться до нее. И интереснее. Например , на Большом Строгинском затоне много развлечений для любителей воды.
Для детей
Из детских кружков и секций в более-менее пешей доступности – школа тенниса и частная школа Самолетум.
Детские площадки - приятные , но не вау.
Продукты и где поесть
Из продуктовых магазинов рядом только Ашан. Поэтому ждем и открытия других сетевых супермаркетов. Однако их будет немного, поскольку сам комплекс небольшой.
Поесть - совсем рядом только рестораны быстрого питания , ресторан Линия Вкуса и средние по уровню кафешки. Хотя в округе полно и московских ресторанов, и расположенных в ТЦ.
Здоровье
Фитнесс – в пешей доступности есть хороший фитнесс зал. Еще один в ЖК «Спутник». Остальные уже в Москве.
Побегать тоже придется "побегать". Самое интересное место - Парк "Липовая роща".
Общее впечатление
Впечатление от комплекса противоречивое. С одной стороны много зелени, река, обеспеченные соседи, разнообразие развлекательной инфраструктуры, комплекс не огромный и будут свои школа и садики.
Однако, близость МКАД и толпы машин в близлежащих ТЦ ( а в дальнейшем и к метро) могут сделать комплекс проходным двором. Опять же малое количество корпусов не позволят создать разнообразие инфраструктуры в самом ЖК - придется куда-то ездить. А ездить придется на машине, поскольку в непосредственной близости действующей инфраструктуры нет.
И цены. По факту они московские. За такую цену можно купить квартиру с отделкой и мебелью в Мякинино Парк, который официально Москва. Поэтому продажи в Квартале Строгино шли слабовато ( по 15-20 квартир) А как только вышел новый корпус по ценам в районе 250 тыс. рублей сразу пошел спрос.
Виды
Во все стороны неплохи, кроме только в сторону МКАД(да и то больше в темное время суток).
Планировки
Все большие квартиры являются угловыми, поэтому вид на 2 стороны.
Двухкомнатные:
53 кв.м.- практичная, но уж слишком маленькие комнаты и гостиная
55 кв.м – чуть поинтереснее за счет расположения кухни
59 кв.м. – не сильно отличается в площади помещений, зато у нее появляется дополнительный третий санузел и удобный закуток под гардеробную. Самое интересное предложение
Трехкомнатные
Выбор небольшой, только 74 кв.м. Однако квартира интересна, за исключением 2го санузла, расположенного в противоположном угле от комнат.
Вывод
Подойдет москвичам, которым нужен уединенный район с развлекательной инфраструктурой в нескольких минутах от любимой столицы. Наличие метро (хоть и не рядом) сделает поездки в центр доступными в отсутствие автомобиля.
А вот любителям « на своем авто» придется мучиться (парковок маловато, а паркинг дорогой).
Жители Подмосковья вряд ли оценят этот комплекс, ведь можно найти дешевле и в Красногорске с таким же набором проблем и инфраструктуры.
Семейным сильно бы не торопился заезжать. Пока не откроются свои садики и школа ездить придется ежедневно. Вообще, наверное не рекомендовал, поскольку на такой маленький ЖК разнообразия детской инфраструктуры явно не хватит.