Депутаты могут принять закон о дифференциации ставки по семейной ипотеке

На днях стало известно, что депутаты Государственной думы рассматривают новую инициативу. Проект напрямую связан с семейной ипотекой и предлагает предусмотреть дифференцированную ставку. Показатель могут увеличить до 12%, но у политиков есть и другой вариант. По предварительным данным, ставка будет зависеть от количества детей в семье. Подробными сведениями поделились журналисты издания «РИА Новости».

О новом законопроекте заговорил глава комитета Государственной думы по вопросам финансовых рынков Анатолий Аксаков. «В настоящее время мы обсуждаем варианты дифференциации ставки по семейной ипотеке. Мы предлагаем сделать так, чтобы процент зависел от количества детей в семье. Пока что обсуждаются значения 4%, 6%, 10% или 12%. Если, например, в семье только один ребенок, то ставка должна составлять 10%. При рождении второго значение опускается до 6%. Минимальные 4% получаются при появлении в семье третьего ребенка», – сказал политик.

По словам Аксакова, правительство пока обсуждает ставку для семей с большим количеством детей. Уточним, что пока что инициатива находится на стадии доработки. Первым эту тему еще в сентябре поднял Иван Чебесков, указав на то, что ставку требуется снижать. Позднее вопрос начал обсуждаться многочисленными представителями Государственной думы. Потенциально закон могут принять уже в нынешнем году. В таком случае мера начнет действовать со следующего года.

Напомним, что семейная программа работает в России с 2018 году. Летом прошлого года мера получила продление на шесть лет, но некоторые условия поменялись. В настоящее время ставка по льготной семейной ипотеке составляет 6%. Такая ссуда доступна для тех, у кого есть несовершеннолетние дети-инвалиды и ребенок до 6 лет. Сюда же относят жителей регионов с низким объемом строительством. В таком случае действует условие – наличие двух или более несовершеннолетних детей.

Льготная ипотека, к которой относится и семейная программа, занимает большую долю на рынке кредитования на жилье. Стандартные варианты остаются недоступными для многих россиян, и послабления удается получить далеко не всем заявителям. По данным Объединенного кредитного бюро, доля отказов банками в сентябре 2025 года превысила 60%. Одной из основных причин недоступности ссуд остается высокая ключевая ставка. В октябре глава Центрального банка Эльвира Набиуллина говорила о том, что в следующем году регулятор планирует аккуратно опускать показатель. Если все пойдет по плану, то значение снизится до 7,5-8,5% уже в 2027 году.

В октябре в Министерстве финансов говорили о том, что ставку по льготной комбинированной ипотеке тоже нужно опускать. По предварительным данным, потенциальный размер снижения будет определяться рыночными условиями. Основными факторами выступят размер ключевой ставки и стоимость фондирования.