Когда и зачем построили этот дом? В чём была его уникальность для своего времени? Какие интересные детали оформления здесь есть? Все ли новшества, которые использовали во время строительства, оказались удачными? А также - какие здесь квартиры? И почему расположение дома вызывает немало вопросов? Об этом и не только расскажу сегодня.
Смелый эксперимент
На первый взгляд, кажется, что дом №5 на Звёздном бульваре - это типичная панелька. В городе таких очень много. Однако здание отличается от остальных. Его построили по экспериментальному проекту. Дом являлся первым в Москве, для сооружения которого использовали вибропокатные панели. Подробно на технологии останавливаться на будем. Информация сложная и непонятная широкому кругу читателей. Если говорить грубо и наиболее упрощённо, то новые панели обладали меньшей толщиной и позволяли увеличить площадь помещений в квартирах.
Кроме того, благодаря новым панелям появилась возможность уйти от строительства исключительно пятиэтажных домов. Инженеры и архитекторы начали создавать здания высотой в 9 этажей и больше. Первым из них стал герой нашей статьи. В качестве места выбрали участок на Звёздном бульваре. Правда изначально нумерация у дома была по пролегавшему рядом проезду Ольминского (№2). Проект здания разрабатывала большая группа архитекторов во главе с очень известным зодчим - Зиновием Розенфельдом. Опыт экспериментального строительства у него был большой. Например, именно под его руководством создавали знаменитые кварталы домов на Песчаных улицах в 1948-1955 годах.
Строительство дома на Звёздном бульваре продолжалось несколько месяцев на протяжении 1964 года. Толщина внутренних стен составила 14 см. Внешних - 32. Последние были рассчитаны сразу на две комнаты. А значит имели пару окон. Их, кстати, сделали по-новому. С двумя створками. Левая была широкой. Правая, наоборот, очень узкой. Она выполняла функцию форточки. Ещё одна инновация того времени - размещение стояков отопления. Их вмонтировали прямо в стены. С годами стало понятно, что такое решение являлось спорным. Но тогда считалось, что это, наоборот, сильно ускорит строительство типовых зданий.
Декор со смыслом
Ещё одним преимуществом новых панелей стала возможность делать их, а также необходимые для крепления детали, абсолютно одинаковыми. То есть они просто не могли встать неправильно во время монтажа. А ещё - швы между панелями оставили открытыми. Их не заделывали в привычном понимании. Работы по герметизации стыков панелей проводились только изнутри. Швы запроектировали таким образом, что попадавшая туда вода во время дождя сразу отводилась в сторону и не проникала внутрь стены.
Помимо конструктивной функции, швы обладали эстетической. Придавали дому больше динамики. Для этих же целей в торце, который выходит на 6-й Новоостанкинский проезд, разместили крупные лоджии. Более скромные также сделали на главном фасаде. Со стороны двора ни балконов, ни лоджий нет. Там под окнами установили конструкции для цветов. Отдельное внимание стоит уделить подъездам. Во первых, там сделали массивные преимущественно стеклянные двери. Во-вторых, боковые стены украсили мозаикой разных цветов. Последний элемент декора сохранился до сих пор.
Всего в доме 5 подъездов. В каждом есть один пассажирских лифт и мусоропровод. На 9 этажах (первый тоже жилой) в общей сложности располагается 180 квартир. В основном двух- и трёхкомнатных. Но есть и однушки. Их разместили в торцах здания. Квартиры здесь сдавали с отделкой. На стенах поклеили обои. Полы застелили специальным линолеумом. Он обеспечивал лучшую звукоизоляцию. Также на кухнях уже были смонтированы гарнитуры и установлена электрическая плита.
Хорошие квартиры и спорное расположение
Квартиры в этом доме получились неплохие. Высота потолков 2,64 метра. Планировка исключительно раздельная. Правда окна во всех квартирах выходят лишь на одну сторону. Поэтому лоджии есть не в каждой. Площадь однокомнатной квартиры достигает почти 32 м². Двушки около 49 м². Трёхкомнатной - 59 м². Для панельного дома 1960-х годов здесь весьма приличных размеров кухни - 7,2 м². Да и форма помещения почти квадратная, что также неплохо. Санузлы раздельные. Напротив них в каждой квартире имеются кладовки.
Сейчас в продаже квартир здесь нет. Поэтому будем ориентироваться на цены 2024 года. Тогда двухкомнатные стоили в районе 12-13 млн рублей. Трёшка незначительно дороже - около 17 млн. То есть в принципе не заоблачно. А вот аренда не такая уж и дешёвая. Снимать однокомнатную квартиру здесь в апреле 2025 года стоило 60 тысяч рублей в месяц.
Пару слов стоит сказать о расположении дома. Тут не всё так просто. С одной стороны, Звёздный бульвар - это прекрасная и тихая улица. С огромным количеством зелени. Летом здание №5 даже плохо видно за деревьями. С другой стороны, транспортная доступность не очень хорошая. Ближайшая станция метро "ВДНХ". И хоть по карте идти до неё 800 метров, дорога ощущается долгой. Особенно, если вы двигаетесь в сторону дома. Звёздный бульвар обладает переменчивым рельефом. Так что вам придётся подниматься в гору.
Из наземного транспорта имеются три маршрута автобусов (электробусов). Но один из них, с585, ездит кругами. Пока до метро "ВДНХ" доберётесь, уже бы давно дошли пешком. Два других, с511 и 538, следуют в другую сторону. То есть до станции "Марьина роща". До неё отсюда не так уж и близко. Есть ещё вариант дойти до остановки наземного транспорта на проспекте Мира. Это 7-8 минут пешком.
Кроме транспорта здесь не очень развита инфраструктура. Рядом нет ни одного продуктового магазина. Придётся идти больше 700 метров в сторону улицы Годовикова, чтобы попасть хотя бы в "Пятёрочку". Так что доставка для жителей дома №5, наверное, очень актуальна. Однако если опустить всё перечисленное выше, то сам дом получился интересным и неплохим. Эксперимент признали удачным. После этого дома из вибропокатных панелей появились и в других районах Москвы.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!
