Государственным Собранием – Курултаем Республики Башкортостан направлен на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона «О посреднической деятельности на рынке недвижимости». Всеобъемлющий документ разработан как законодательная основа рынка недвижимости в России.
– Законопроектом вводится понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Устанавливаются его права и обязанности, а также порядок возмещения причиненных заказчику убытков, – рассказал Председатель Государственного Собрания Константин Толкачев. – Предусматриваются обязательное страхование гражданской ответственности специалистов по недвижимости, их обучение и регулярное повышение квалификации. Чтобы начать работу на рынке недвижимости, риелтор должен подтвердить соответствие требованиям и войти в реестр специалистов по недвижимости. Формировать реестр будет саморегулируемая организация специалистов. Механизмы, предлагаемые законопроектом, обеспечат прозрачность деятельности риелторов и обезопасят граждан от действий непрофессионалов и мошенников.
Спикер парламента отметил, что законопроект направлен на системное решение проблем.
– Сегодня порог входа в эту профессию крайне низок. Как шутят в отрасли, достаточно напечатать 50 визиток, – сказал Константин Толкачев. – Любой человек «с улицы» без специальных знаний может начать зарабатывать на сделках с недвижимостью, оставаясь в рамках закона. Между тем покупка жилья для большинства людей – вопрос судьбоносный, к специалистам обращаются как раз для того, чтобы сделка прошла гладко, с учетом всех возможных рисков. Отсутствие прозрачных правил и контроля порождает теневизацию отрасли с огромным объемом неучтенных доходов, не облагаемых налогами. По расчетам, только налоговый эффект от «обеления рынка» превысит 10 миллиардов рублей в год.
Ответственной по законопроекту назначена Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики.