Застройка хладокомбината инициирована его собственниками. На территории они планируют возвести ЖК высотой до 24 этажей, разместить стадион, а также реконструировать бывшее заводоуправление под школу и детсад. Но хабаровчане, которые пришли на слушания, отметили, что этой социальной инфраструктуры для обеспечения района не хватит, если учесть, что все существующие учреждения и так уже забиты.
- Первый микрорайон всегда славился своей развитой социальной инфраструктурой. И я очень переживаю, что появление огромного ЖК негативно повлияет на мой уровень жизни, а также моих будущих детей, моих соседей. У нас уже наблюдается большая нагрузка на образовательные учреждения. Проектом предлагается переделать здание заводоуправления в школу на 330 мест и сделать детсад на 150 мест. Но, я так поняла, они будут частными. И непонятно, насколько помещения заводоуправления смогут соответствовать сегодняшним стандартам для учебных заведений, - отметила жительница дома № 2а на Калараша, который соседствует с будущей стройкой.
Также хабаровчан на слушаниях смутило, что школу и детсад сдадут уже после жилья. Представитель застройщика, который является и совладельцем хладокомбината, объяснил, что люди в дома вселяются не сразу, а сначала делают ремонты, поэтому в запасе будет время на создание социальной инфраструктуры. Кроме того, вводить школу и детсад в эксплуатацию перед ЖК не имеет смысла, потому что тогда учреждения займут дети из соседних районов, а ребята из жилого комплекса останутся без мест.
Хабаровчане затронули также проблему перегруженности поликлиники № 16, к которой планируется прикрепить жителей - а их будет больше 1000. Все филиалы медорганизации едва справляются с количеством пациентов, а в будущем к этому же учреждению собираются прикрепить не только ЖК на месте хладокомбината, но и «Хабаровск-Сити». Поэтому перегруз будет глобальным. Горожане на слушаниях задались вопросом, насколько вообще в таких условиях можно говорить о комфортном проживании в районе. Но застройщик заверил, что это гораздо лучше, чем соседствовать с промышленным предприятием.
- Хладокомбинат относится к особо опасным производственным объектам. В советское время, когда его строили, здесь сделали пятиуровневый холодильник, а чтобы обеспечить сохранение продуктов, использовалась аммиачная система. Аммиак в центре жилого микрорайона опасен, имеет экологическую угрозу, поэтому лучше исключить промышленную застройку отсюда. Сейчас хладокомбинат вывели из числа особо опасных объектов, оттуда вывезли аммиачное технологическое оборудование. По пути выноса промобъектов за пределы жилой застройки идут все крупные города России, - отметил застройщик.
Также он добавил, что вынос хладокомбината из района снизил нагрузку на дорожно-транспортную сеть: теперь здесь не ездят многотонные фуры и контейнеры.
Тем не менее хабаровчан это не успокоило. Жители отметили, что не решен вопрос с выездом из будущего ЖК, а также с общественным транспортом, который уже не справляется с вывозом пассажиров.
- Есть большой вопрос, как люди будут выезжать на Краснореченскую утром. Кроме того, я пользуюсь общественным транспортом, и запихаться утром в трамвай на работу - это отдельное приключение. Вагоны идут колоссально набитые, - поделилась жительница улицы Калараша.
Переживают люди также из-за высотности проектируемого ЖК. Здания до 24 этажей высотой будут слишком выделяться на фоне окружающих маленьких панелек, а еще, вероятно, закроют им солнце. Но застройщик уверил, что нормы по инсоляции соблюдены, и около 2 часов в день в хрущевки будет попадать свет. Что касается выбивания «свечек» из местного архитектурного ансамбля, то девелопер объяснил: в разные времена ведется разная застройка. Когда-то была эпоха типовых пятиэтажек, но сейчас здания возводятся уже совсем другие, и это нормально. Правда, жители опасаются, что их пятиэтажный район может новых веяний по соседству не пережить.
- Я переживаю насчет вибраций от стройки. Наши дома построены еще в 60-х годах прошлого века. Большой вопрос, как они перенесут работы по соседству. А у нас ипотека, которую выплачивать еще 20 лет. Хотелось бы пожить, - высказалась жительница дома № 2а на Калараша.
Застройщик рассказал, что над проектированием ЖК работали архитекторы, которые хорошо знают Хабаровск, поэтому новые дома в район будут вписаны с учетом всех требований и местных реалий. Тем не менее присутствующие на слушаниях горожане высказали мнение, что этажность высоток нужно снизить.
Представители департамента архитектуры также внесли свою лепту в обсуждение. В частности, застройщику было предложено опросить жителей на тему того, какие организации стоит разместить в коммерческих помещениях будущего комплекса: может быть, кому-то нужна парикмахерская или что-то еще.
Отметим, итоги слушаний станут известны 21 ноября. Предложения и замечания от жителей ДАСиЗ будет принимать до 17 ноября.
Напомним, главная проблема комплексного развития в Хабаровске, по мнению многих жителей, состоит в том, что проектируются новые ЖК и районы, а социальную инфраструктуру для них никто не предусматривает. Но в мэрии объяснили: если обязывать застройщиков возводить школы и детсады - «квадрат» жилья неизбежно подорожает. Поэтому власти ищут другие пути решения.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru