Нам доверили продажу очень интересной резиденции. Одно из основных условий - это должна быть абсолютно закрытая продажа. Такая, при которой у нас прописаны серьезные штрафы за публикацию любых материалов. В открытых источниках мы не можем давать значимую информацию: ни локацию, ни название коттеджного поселка, ни планировку, ни цену. Единственное, что доступно - публиковать тизерные материалы, чтобы привлечь целевую аудиторию или брокеров, кто может предложить объект своим текущим клиентам.
Для нас это действительно челлендж, первый опыт такой закрытой продажи. Все вы знаете мой подход к максимальной открытости и наибольшему охвату для получения лучшей цены. И еще лет 5 назад мы бы такой объект просто не взяли в работу, т.к. не была настолько выстроена система работы с партнерами. Но за последние годы мы очень мощно прокачали этот инструмент, в том числе – на наших девелоперских проектах. Сегодня, мы одни из лидеров по активной работе с партнерами. Статистика такова: 4 из 5 сделок по объектам управления продажей, которыми мы занимаемся – происходит через партнеров, и только одна пятая – прямая продажа с собственной рекламы.
Теперь в рамках реализации этого объекта пробуем задействовать все возможные механизмы, в том числе - мои соцсети и канал VDT, который за эти годы набрал очень хорошую целевую аудиторию: и профессионалов рынка, и непосредственно представителей целевой аудитории, и тех, кто может являться связующим звеном с лицами, принимающими решения по покупке подобных объектов.
Поэтому, выполняя наш контракт, не раскрывая локацию и цену, говорю о том, что у нас есть уникальный объект в продаже. Это “Hideaway Residence” 2400 кв.м с исключительной приватностью на лесном участке 61,4 сот, расположена на престижном западном направлении в элитном поселке.
В доме: 5 спален, 4 кабинета, гостиная с камином, столовая с двумя зонами (семейный формат и званный праздничный ужин), профессиональная кухня с оборудованием ресторанного уровня, спа-комплекс с бассейном 20 м и хаммамом 23 кв.м., бильярдная комната, винный погреб на 792 бутылки, комната для учебных занятий, хобби-комната с камином, 2 гаража на 14 м/м, лифт, постирочная и различные вспомогательные помещения. Для персонала: пост охраны, 2 кабинета, 6 спален, кухня, вспомогательные помещения.
Приглашаем коллег на брокер-тур 11 и 12 ноября.
Запись через нашего брокера Ирину Василенкову +7 926 457-05-79
Если вы профессиональный участник рынка, и вам есть, кому предложить такой дом, пишите мне в WA +7-915-440-03-14 или Ирине. В ответ направим все необходимые материалы и условия сотрудничества.
Если вы потенциальный покупатель, то тоже пишите Ирине, она все организует. Но отнеситесь с пониманием, если мы попросим вас себя идентифицировать. Такой объект с немаленьким бюджетом точно могут себе позволить только люди, которые могут подтвердить наличие капитала.