📋 Чек-лист проверки:
1. Выписка из ЕГРН:
• Проверьте кадастровый статус ("учтенный", "временный")
• Убедитесь, что нет обременений (ипотека, арест)
• Сверьте площадь с фактической
2. Публичная кадастровая карта:
• Посмотрите красные линии
• Проверьте зоны с особыми условиями (ЛЭП, газопроводы)
3. Сайт суда:
• Вбейте ФИО продавца - нет ли банкротства или долгов
4. Местная администрация:
• Запросите ГПЗУ - планы развития территории
• Узнайте о будущих стройках рядом
🚩 Красные флаги:
• Цена ниже рыночной на 30% и более
• Продавец торопится с оформлением
• Участок без межевания
• Отсутствие подъездных путей
💡 Лайфхак: Поговорите с соседями - они знают все подводные камни!
📞 Экстренные службы для проверки:
• Газовая служба - подземные газопроводы
• Энергосбыт - прохождение ЛЭП
• Водоканал - зоны санитарной охраны
