Госкорпорация официально объявила о планах провести первое в своей истории IPO. Какие ожидания связывают с этим шагом потенциальные инвесторы?
Госкорпорация «Дом.РФ» впервые разместит акции на Мосбирже. IPO планируется провести в ноябре. Ценные бумаги планируется включить в котировальный список первого уровня, где торгуются основные «голубые фишки» российского рынка.
Инвесторы смогут приобрести только те акции, которые госкорпорация выпустила по допэмиссии по открытой подписке. Все привлеченные от размещения средства пойдут на развитие бизнеса, сообщается в пресс-релизе госкорпорации.
Государство, оставаясь мажоритарным акционером, не будет продавать свои акции в ходе IPO. Инвесторами могут выступить как физлица, так и российские институциональные инвесторы. Компания решит, сколько акций будет размещать на IPO, после сбора заявок на покупку ценных бумаг.
Ранее «Дом.РФ» сообщал о планах привлечь по итогам IPO 15-30 млрд рублей, разместив около 10% акций. Говорит независимый финансовый эксперт и инвестор Максим Ульянов:
— «Дом.РФ» будет пользоваться популярностью. Во-первых, потому что сейчас не так много интересных инструментов, а во-вторых, это системно значимый институт, который не имеет аналогов с точки зрения долгосрочных приоритетов как в области строительства, так и развития финансового рынка, это уникальная бумага. И такой объем размещения для такого финансового института — это больше не про то, чтобы привлечь средства, а про то, чтобы прощупать спрос со стороны инвесторов. То есть я уверен, что книга будет переподписана, что спрос будет существенно превышать предложение и что действительно там будет со стороны организаторов размещения выбор, кому дать аллокацию — стратегическим инвесторам, спекулянтам и розничным инвесторам. Я надеюсь, что будут делать упор в сторону больше розничных инвесторов и популяризацию этого инструмента среди широкого круга инвесторов. Потому что, если это купят несколько крупных якорных инвесторов, то мне кажется, что ликвидности на рынке будет мало, что негативно для стратегических приоритетов по развитию российского финансового рынка.
— Планируете ли сами приобретать?
— Мне интересны детали, от этого будет зависеть, на какой объем
средств я буду рассчитывать. Но в любом случае я буду надеяться, что «Дом.РФ» появится в моем личном инвестиционном портфеле. Это будут мои миноритарные идеи инвестиции, но это будет одна из бумаг, которая будет под наблюдением в части увеличения дальнейшей позиции.
«Дом.РФ» — первая госкомпания, которая выходит на биржу после того, как Сбербанк провел IPO в феврале 2007 года. Чистая прибыль компании за девять месяцев 2025 года по МСФО составила 62 млрд рублей. Говорит управляющий компании инвестиционной недвижимости Full House, совладелец инвестфонда Y2Finance Ян Марчинский:
Ян Марчинский управляющий компании инвестиционной недвижимости Full House, совладелец инвестфонда Y2Finance
«Безусловно, это одно из главных IPO этого года, но для меня оно лично интереса не представляется, потому что на данный момент я вижу риски, которые есть на фондовом рынке, они значительнее, чем прибыль, которую мы можем заработать. То есть, условно, можно заработать 10-20%, а просесть мы можем очень сильно. То есть, если мы посмотрим в целом на котировки целого ряда наших крупнейших госбумаг, например ВТБ торгуется ниже, чем цены 2007 года, «Газпром» сейчас торгуется на ценах 2009 года. На мой взгляд, сейчас не самое лучшее время для инвестиций в фондовый рынок. Несмотря на то, что бизнес «Дом.РФ» достаточно устойчивый. Хотя они во многом построены на ипотечном кредитовании, потенциально сейчас, если у нас ставка будет сохраняться на тех же уровнях, или, не дай бог, снова начнет расти, не факт то, что не будет новых просрочек. Это может ударить по бизнесу и «Дом.РФ». То есть, на мой взгляд, сейчас покупать или выходить на рынок ценных бумаг, даже не столько важно, это IPO, покупать бумаги, уже которые торгуются на рынке, сейчас не самое лучшее время. Время покупать активы, если мы говорим про инвестиции из реальных секторов, нежели из виртуальных».
«Дом.РФ» — крупнейший финансовый институт, который с 1997 года занимается развитием жилищной сферы. О том, что «Дом.РФ» может провести IPO, стало известно в марте 2024 года. Всего до 2030 года в рамках поручения президента о росте капитализации фондового рынка до 66% ВВП планируется около десяти размещений государственных компаний на бирже.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»