Не просто посредник: как выбрать риэлтора, который сэкономит вам нервы и деньги!
Всем привет! Как риэлтор с опытом, я часто сталкиваюсь с историями, когда неудачный выбор специалиста превращает сделку с недвижимостью в настоящий кошмар. Чтобы этого избежать, я решила поделиться шпаргалкой: на что смотреть при выборе «своего» риэлтора.
Это ваш финансовый партнер, от которого зависит очень многое. Итак, поехали:
1. Не ищите по принципу «у соседа получилось».
Успешная продажа одной квартиры не всегда говорит о профессионализме.Ищите не «риэлтора», а эксперта по вашему типу недвижимости (вторичка, новостройки, загородный рынок).
2. Проверяйте «цифровое портфолио».
Профессионал сегодня не может существовать без digital-следов.Посмотрите:
· Отзывы на разных площадках (Яндекс.Карты, Профи.ру, соцсети).
· Контент, который он создает: посты, статьи, видео. Это показывает его экспертизу и вовлеченность в профессию.
· Активность в профессиональных чатах и сообществах.
3. Задавайте на первой встрече «неудобные» вопросы:
· «Какую стратегию продвижения вы предложите именно для моей квартиры?» (Если слышите только «разместим на Циан», это тревожный звоночек).
· «Расскажите о самой сложной сделке в вашей практике и как вы с ней справились?»
· «Как вы будете информировать меня о каждом показе и звонке?» (Важно понять, будет ли с вами связь или вас «кинут» после подписания договора).
4. Обращайте внимание на личные качества.
Вам с этим человеком предстоит пройти непростой путь.Он должен вызывать у вас доверие, быть стрессоустойчивым и доступным для связи. Вы не должны «ловить» его неделями.
5. Договор – это всё.
Читайте договор на оказание услуг!Обратите внимание на:
· Срок действия договора (не больше 3-6 месяцев).
· Размер и условия выплаты комиссии.
· Прописаны ли обязанности риэлтора (фото, реклама, показы, отчетность).
Резюме: Хороший риэлтор – это не тот, кто просто выставит квартиру на площадки. Это ваш персональный менеджер проекта, юрист, переговорщик и психолог в одном лице.
А на что вы смотрели при выборе риэлтора? Делитесь в комментариях, ваш опыт будет полезен другим!