Проблема началась в октябре.
Я вернулась с работы и почувствовала: в квартире жарко. Открыла окно – не помогло. Включила кондиционер. Через час он отключился – перегрелся.
Градусник показывал +28°C. В октябре. При выключенных батареях.
На следующий день стало ещё жарче. +30°C. Я спала с открытыми окнами, но к утру просыпалась в поту.
Через неделю температура достигла +32°C. В квартире было невозможно находиться. Обои начали отклеиваться от жары. Цветы завяли. Кошка лежала пластом на полу, тяжело дыша.
Я поняла: проблема сверху.
Поднялась к соседям. Открыла дверь Марина – женщина лет сорока, с двумя детьми.
– Добрый вечер, – сказала я. – У вас всё в порядке? У меня в квартире страшная жара.
– Да, у нас всё отлично, – улыбнулась Марина. – Мы тёплый пол сделали. Три недели назад. Теперь тепло и уютно!
– А какой мощности?
– Не знаю. Мастера делали. Говорили, что мощный, хороший.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Я вернулась домой и вызвала теплотехника. Тот замерил температуру пола у меня в квартире – потолок под квартирой соседей.
– У вас потолок нагрет до +45°C, – сказал он. – Это ненормально. Соседи сверху явно перестарались с тёплым полом. Либо мощность слишком высокая, либо нет теплоизоляции. Весь жар идёт вниз – к вам.
Я снова пошла к Марине. Объяснила ситуацию.
– Марина, ваш тёплый пол нагревает мою квартиру до +32 градусов. Я не могу там жить!
– Ой, ну извините, – пожала плечами она. – Мы же не специально. Мы просто хотели, чтобы у нас было тепло.
– Вы можете снизить температуру?
– Нет. У нас дети маленькие. Нам нужно тепло.
– Тогда установите теплоизоляцию! Чтобы жар не шёл вниз!
– Это дорого. У нас нет денег.
Я обратилась в управляющую компанию. Написала заявление.
Представитель УК пришёл, замерил температуру.
– Действительно, нарушение теплового режима. Но мы ничего не можем сделать. Тёплый пол – это внутриквартирное оборудование. Мы не имеем права требовать его демонтажа.
– А что мне делать?
– Обращайтесь в суд.
Я обратилась к юристу. Тот сказал:
– Ваши соседи нарушают ваше право на комфортное проживание. Можно подать иск о запрете эксплуатации тёплого пола без установки теплоизоляции. Плюс требовать компенсацию морального вреда.
Я подала иск.
Марина в суде плакала, рассказывала, что у неё двое детей-дошкольников, им нужно тепло, они часто болеют. Что она мать-одиночка, денег нет на теплоизоляцию.
Суд назначил экспертизу. Эксперты подтвердили: тёплый пол установлен с нарушениями. Отсутствует теплоизоляционный слой, мощность превышает норму для жилых помещений. Тепло уходит не только вверх (в квартиру соседей), но и вниз – ко мне.
Суд обязал Марину установить теплоизоляцию и снизить мощность нагрева до нормативных значений. Срок – два месяца.
Марина ничего не сделала. Сослалась на отсутствие денег.
Я обратилась к судебным приставам. Те выписали штраф. Потом ещё один.
Марина всё равно не устанавливала теплоизоляцию.
Тогда суд вынес решение: запретить эксплуатацию тёплого пола до устранения нарушений.
Марина отключила пол. Но через неделю включила снова. Сказала, что детям холодно.
Я потратила четыре месяца на судебные тяжбы. За это время моя квартира пришла в негодность. От постоянной жары отклеились обои, потрескались пластиковые откосы на окнах, деформировалась мебель.
Я открыла калькулятор ремонта на телефоне. Решила прикинуть, во что обойдётся восстановление. Ввела параметры: однокомнатная квартира, 38 квадратных метров, замена обоев, откосов, мелкий косметический ремонт. Калькулятор показал около 1,5-1,6 миллиона на полноценный ремонт.
Планируете восстановительный ремонт после повреждений? Воспользуйтесь онлайн-калькулятором – узнайте реальную стоимость и правильно рассчитайте бюджет.👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
В итоге Марина установила теплоизоляцию только после того, как приставы пригрозили описью имущества. Это произошло через полгода после начала конфликта.
Сейчас в моей квартире нормальная температура. Но отношения с соседями испорчены навсегда.
И каждую осень, когда начинается отопительный сезон, я с тревогой жду: не включит ли Марина свой тёплый пол на полную мощность снова.